Omul de afaceri Gabriel Popoviciu, cel care controlează proiectul imobiliar Băneasa din nordul Capitalei, l-a desemnat pe Bogdan Jigman, fost sales & marketing în cadrul fondului de investiții Bluehouse Capital, să coordoneze deschiderea mallului Oradea Shopping City, programată în toamna acestui an.
Proiectul, cu o suprafață de 30.000 mp, este de fapt fostul Tiago Oradea, intrat în faliment din lipsă de chiriași, mall pe care Popoviciu l-a cumpărat în urmă cu un an prin intermediul firmei Shopping Center Holding pentru 30 de milioane de euro și a mai investit alți 20 de milioane de euro pentru a face proiectul viabil.
Acum, redeschiderea mallului este programată pentru toamna acestui an, deși lista anunțată de chiriași este destul de “subțire”, principalele nume anunțate fiind operatorul de cinematografe The Light și retaileri precum Famous Brands, Bigotti sau Domo.
Bogdan Jigman, soțul Cătălinei Jigman, head of office agency în cadrul firmei de consultanță CB Richard Ellis, vine dintr-o firmă în care cele mai multe active sunt din zona de birouri (City Gate, Olympia Tower, Victoria Center), principala proprietate de retail din portofoliul Bluehouse fiind reprezentată de fostul magazin Eva de pe bulevardul Magheru, fără chiriaș după plecarea Diverta.
Reprezentanții Oradea Shopping City nu au precizat gradul de închiriere actual al mallului, menționând doar obiectivul ca la momentul finalizării malul să fie ocupat cel puțin 70%.
Ei pun accent pe zona de divertisment, căreia i-a fost alocat un spațiu de 6.000 mp (20% din mall), în care vor fi deschise un multiplex cu șase săli și proiecție 3D, opt piste de bowling, mese de biliard, jocuri video și loc de joacă pentru copii.
Proiectul Oradea Shopping City nu are în prezent o ancoră de “food”, din zona supermarketurilor sau hipermarketurilor, fără de care nu s-au dezvoltat centre comerciale în România ultimilor ani. Mallul a fost cumpărat și “redesenat” de către Popoviciu prin intermediul unui credit de 50 de milioane de euro obținut de la UniCredit, care finanțase și inițial construcția mallului Tiago intrat în faliment, fiind astfel principalul creditor la momentul lichidării. Un alt mall în faliment finanțat de UniCredit este City Mall din București, care va fi scos la licitație la sfârșitul lunii pentru a cincea oară.
Oradea Shopping City ar urma să fie cel de-al treilea centru comercial din oraș, după proiectele Lotus Center și ERA Shopping Park, care au ca principală ancoră Carrefour. De altfel, la ieșirea din Oradea spre Arad, unde se află și mallul lui Popoviciu și ERA Shopping Park, în toamnă se anunță livrarea a 53.000 mp de spații comerciale, în condițiile în care și dezvoltatorii ERA lucrează la o extindere de 23.000 metri pătrați.
Un alt proiect anunțat în Oradea este Prima Shopping, a cărui inaugurare este programată pentru anul viitor cu retaileri precum Kaufland, Lidl sau C&A.
Deschiderea acestor proiecte ar duce Oradea la circa 150.000 de metri pătrați de centre comerciale, respectiv un raport de 0,75 mp/locuitor, printre cele mai mari din țară.