Omul de afaceri Gabriel Popoviciu, care a câștigat în luna iunie prin intermediul firmei Shopping Center Holding licitația pentru achiziția mallului Tiago din Oradea, intrat în faliment, nu a achitat până în prezent prețul de 30,5 milioane de euro pentru care a fost cumpărat activul, iar termenul limită este data de 18 august.
“Nu avem de ce să ne impacientăm deocamdată. Câștigătorii trebuie să achite suma până la 18 august și nu avem motive să credem că nu o vor face”, a declarat Andrei Cionca, partener în cadrul Casei de Insolvență Transilvania, lichidatorul firmei MLS Proiect, în portofoliul căreia se afla mallul intrat în faliment.
Până recent, implicarea lui Popoviciu în afacerea Tiago Oradea era pusă sub semnul întrebării. Potrivit informațiilor din piață însă, miliardarul a început să caute după câștigarea li­citației companii dispuse să deschidă magazine în cadrul mal­lului din Oradea, oferindu-le condiții avantajoase, dar retailerii nu s-au îngrămădit să semneze contracte pentru mallul care a intrat în faliment tocmai din lipsa chiriașilor.
Situația este complicată și de faptul că licitația de vânzare a mallului a fost contestată de către foștii proprietari ai centrelor comerciale Euromall Pitești și Euromall Galați, care au fost descalificați înainte de derularea licitației.
“Câștigătorii licitației tre­buie să plătească prețul in­de­pendent de această con­testație, care va fi analizată pe 20 august. Din punctul nostru de vedere lucrurile sunt foarte clare. Cei de la Euromall nu au depus toate actele în forma cerută în caietul de sarcini, motiv pentru care au fost descalificați”, a mai spus Cionca.
Pentru o investiție imobiliară 30 mil. euro reprezintă în prezent o sumă extrem de importantă, pentru care s-ar putea găsi cu greu finanțare bancară. Una dintre variantele posibile este finanțarea achiziției tot de către UniCredit, principalul creditor al firmei MLS Proiect și totodată principalul beneficiar al banilor proveniți din vânzarea mallului orădean. Cu alte cuvinte, creditul pentru dezvoltarea mallului ar putea fi transferat de la nord-irlandezii de la Mivan, proprietarii inițiali ai mallului de la Oradea, către firma controlată de Popoviciu, dar în condiții ușor schimbate.
Reprezentanții UniCredit au declarat că nu pot comenta acest gen de informații, în timp ce Gabriel Popoviciu a declarat “nu cunosc”, întrebat fiind dacă Shopping Center Holding va plăti banii pe mall săptămâna viitoare.
Vânzarea mallului Tiago Oradea reprezintă a do­ua cea mai mare tranzacție imobiliară din acest an, după re­centa tran­zacție prin care IKEA a preluat un teren de 5,1 ha din plat­for­ma in­dustrială Timpuri Noi pentru 35 mil. euro. Nici în acest caz nu au fost încă achitați toți banii, sumele urmând a fi plătite în rate, pe măsură ce platforma va fi eliberată de clă­dirile industriale.
De altfel, în cadrul tranzacțiilor realizate în acest an cumpărătorii au venit cu mult mai puțini bani față de perioada anilor 2006-2008, în condițiile în care în majoritatea achizițiilor au fost preluate și creditele în derulare, iar în alte cazuri a fost realizat și schimb de acțiuni între actorii tranzacției, în vederea împărțirii riscului pe termen mediu.
De referință a fost vânzarea mallului Polus Center din Constanța, unde austriecii de la Immoeast au mai plătit doar 1 euro pentru preluarea unui pachet de 85% din acțiunile firmei dezvoltatoare, urmând a prelua în schimb și datoriile de circa 40 mil. euro pentru construcție.

Subiecte #Gabriel Popoviciu#Tiago Oradea