Dan Ioan Popp, presedintele dezvoltatorului imobiliar Impact, afirma ca programul “Prima Casa” 2 va impulsiona intr-o prima faza tot tranzactiile de locuinte vechi, asa cum s-a intamplat anul trecut, din cauza lipsei “unor restrictii la achizitii”, cum ar fi introducerea certificatului energetic, care sa arate ce consum energetic are apartamentul. Pana acum prin programul Prima Casa au fost tranzactionate in proportie de peste 85% locuintele vechi, construite inainte de 1990.
“Piata obisnuita nu va reactiona la schimbarile din programul
Prima Casa si se va orienta in continuare catre cele mai ieftine
locuinte, cele de mana a doua, care au suferit cel mai puternic
recul de pret. Avand in vedere ca nu exista un sistem de penalizare
a locuintelor care au un consum ridicat de energie, asa cum este in
cazul masinilor care au un grad ridicat de poluare, apartamentele
vechi vor fi in continuare cautate”, spune Popp. El sustine ca
pretul unei locuinte vechi ar trebui sa fie cu 15% mai mic decat al
unui apartament similar nou construit, avand in vedere ca in unele
orase locuintele vechi sunt chiar mai scumpe decat cele noi.
“Faptul ca se pastreaza fara nicio restrictie prezenta locuintelor
vechi in acest program ne aduce unde eram si anul trecut”, sustine
Popp.
Guvernul a decis saptamana trecuta ca finantarea pentru cumpararea unei locuinte prin “Prima Casa” va fi garantata in limita a 60.000 euro, pentru imobile vechi ori deja incepute, si 70.000 euro, pentru locuinte cu lucrari inca neincepute, iar cumparatorii organizati in asociatii vor avea o garantie de cate 75.000 euro, tot pentru case noi. Valoarea medie a garantiilor individuale acordate pana la 31 ianuarie 2010 prin programul “Prima Casa” a fost de 41.850 euro, sub plafonul individual de maximum 60.000 euro.