Constructia primului magazin Ikea, situat in cadrul proiectului imobiliar Baneasa din Capitala, va fi finalizata pana la sfarsitul acestui an, potrivit Conarg, compania care va construi complexul.
“In luna decembrie a acestui an vom finaliza constructiile pentru magazinul Ikea, in urma unei investitii de aproximativ 10 milioane de euro, realizata de Baneasa Developments”, a declarat Valentin Visoiu, directorul general al Conarg, dezvoltatorul proiectului.
Oficialii Baneasa Investments au confirmat informatia. “Valoarea totala a investitiei pe care o implica proiectul Ikea este de 17 milioane de euro, din care constructia magazinului inseamna 10 milioane de euro”, a spus Michael Lloyd, reprezentantul investitorilor in cadrul proiectului Baneasa. Magazinul Ikea va avea 18.000 de metri patrati si un spatiu de depozitare de 8.000 de metri patrati.
Birourile Ikea sunt situate tot in zona de nord a Capitalei, in cladirea de birouri Baneasa Office Building, unde a inchiriat 900 de metri patrati. Ikea a confirmat pentru prima data oficial la sfarsitul anului trecut intrarea pe piata de retail de mobila din Romania prin intermediul unei francize.
Pana in prezent, compania achizitioneaza mobila de la producatorii romani, valoarea acestor achizitii aferente anului fiscal care s-a incheiat pe 31 august 2005 fiind de aproximativ 200 de milioane de euro.
Dezvoltatorul proiectului, compania de constructii Conarg din Pitesti, a anuntat ieri investitii de 32 de milioane de euro intr-un ansamblu rezidential format din 343 de apartamente si intins pe o suprafata de teren de 15.000 de metri patrati.
Suprafata totala construita va fi de 38.400 de metri patrati.
“Derularea investitiei se desfasoara prin societatea privata cu capital romanesc Conarg Real Estate, firma infiintata in anul 2006 in scopul desfasurarii afacerilor in domeniul imobiliar”, a afirmat Aurelian Nicolae, director general al Conarg Real Estate.
Ansamblul va fi situat in vecinatatea Parcului Politehnicii si va consta in 11 tronsoane de blocuri cu garsoniere si apartamente de doua, trei sau patru camere. Finantarea va fi asigurata de Raiffeisen Bank, care urmeaza sa acorde si credite pentru achizitia de locuinte in cadrul proiectului.
Segmentul vizat de Conarg este cel al persoanelor cu venituri medii.
“Piata constructiilor noi rezidentiale adresate clasei medii a fost neglijata de investitori si este subdimensionata la ora actuala din punctul de vedere al ofertei”, a spus Alina Calciu, project manager in cadrul departamentului de vanzari rezidentiale de la Eurisko. Segmentul de venituri medii al populatiei va profita de dezvoltarea puternica a sectorului rezidential, la orizontul anului 2010.
Pretul unui metru patrat construit, in cadrul complexului Quadra Place variaza intre 900 si 1.000 de euro, in aceasta suma nefiind inclusa TVA. Constructia complexului a fost demarata in luna februarie a acestui an, urmand ca finalizarea sa aiba loc in octombrie 2007, primele apartamente urmand sa fie predate in aprilie.
“Pana acum am vandut 80 de apartamente, ceea ce reprezinta 20% din total, lucru care s-a intamplat in numai trei luni de la promovare”, a afirmat Aurelian Nicolae.
Compania Conarg este detinuta de omul de afaceri Valentin Visoiu. Acesta este primul proiect de o asemenea avergura in care Conrag este implicata, acesta construind un bloc in Virtutii si unul in Herastrau, in ultimii ani. Anul trecut, Conarg a inregistrat o cifra de afaceri de 28 de milioane de euro si un profit de peste un milion de euro. “Pentru anul acesta in bugetul de venituri si cheltuieli avem stabilita o suma de 33 de milioane de euro, si un profit de 1,5 milioane de euro”, a precizat Valentin Visoiu.
Acesta a adaugat ca in ceea ce priveste cifra de afaceri, rezultatele obtinute dupa primul trimestru indica depasirea pragului de 40 de milioane de euro.
ioana.david@zf.ro