Parte a sectorului de zidărie alături de cărămizi, betonul celular autoclavizat (BCA) livrat anul trecut a fost utilizat în principal pentru proiecte de dimensiuni reduse, reabilitări sau reamenajări. După o lună februarie caracterizată de condiții meteo dificile și un prim trimestru oscilant, producătorii speră la o stagnare a vânzărilor în 2012.

Piața de BCA s-a ridicat anul trecut la aproximativ 2,1 milioane de metri cubi, ceea ce înseamnă un minus de circa 9% față de anul 2010, pe baza datelor de la INS, spune Mihaela Haidiner, director comercial în cadrul grupului Macon.

“Volumul pieței a fost afectat de scăderea numărului de construcții, aspect reliefat atât de scăderea nu­mărului de autorizații de construire eliberate, cât și de diminuarea numărului de locuințe finalizate pe parcursul anului. Acest lucru a fost cauzat de condiți­ile economice nefavorabile, care au continuat să genereze o putere scăzută de cumpărare”, a spus ea.

Pe fondul cererii scăzute, concurența s-a intensificat anul trecut, cu efect direct asupra prețurilor de vânzare, care au scăzut. În aceste condiții, profitabilitatea activității a devenit o provocare pentru jucătorii din piață. “Vânzările Macon au fost superioare celor din anul precedent. În paralel, am avut și susținerea programelor investiționale, precum și a celor care au urmărit eficientizarea proceselor și controlul costurilor. Rezultatele bune au fost generate și de o creștere de două cifre în ceea ce privește livrările directe către proiecte”, a continuat ea.

Reprezentantul Macon estimează că piața va rămâne în acest an la nivelul din 2011, “dacă nu apare o criză politică majoră”. Blocurile de zidărie din BCA reprezintă principala linie de business din portofoliul grupului Macon, cu o pondere de peste 50%, urmate de elementele prefabricate din beton, var și teracotă.

Grupul, de­ținut de compania poloneză de investiții Enterprise Investors, nu a furnizat informații privind cifra de afaceri în 2011. Potrivit datelor de la Ministerul de Finanțe, compania Macon a avut afaceri de 108,2 milioane lei (25,5 mil. euro) în 2010.

Iarna a afectat T1

Potrivit lui Gabriel Colobațiu, directorul general al Somaco Grup Prefabricate, volumul pieței de BCA în 2011 a fost de circa 2,3 milioane de metri cubi, în scă­dere cu apro­ximativ 7% față de anul precedent. “Pe acest trend descres­că­tor, și evo­lu­ția prețurilor medii în piață a suferit o depreciere cu 5% față de 2010”, a completat el.

În primul trimestru din acest an vânzările de BCA au înregistrat un regres de circa 5% față de perioada similară din 2011, din cauza condițiilor meteorologice dificile, dar începutul trimestrului doi a dat un semnal de revigorare a pieței de BCA, în particular, și a celei de materialele de construcții în general, conform sursei citate.

“La nivelul anului 2012 estimăm că piața de BCA va marca o stagnare atât din punct de vedere al volumelor, cât și al prețurilor, deși acestea din urmă manifestă și impun o creștere datorită majorării prețurilor la toate materiile prime”, a mai spus Colobațiu.

Compania care produce BCA și elemente prefabricate din beton deține patru fabrici, la Adjud, Buzău, Roman și Teiuș. Producătorul de materiale de construcții este controlat de compania suedeză de investiții Oresa Ventures și estimează în acest an o creștere a afacerilor de 10-15%, de la 21 milioane euro în 2011.

“După estimările noastre, volumul pieței de zidărie în anul 2011 a fost de 3,7 mil. metri cubi. Din punct de vedere valoric, estimările sunt dificil de realizat, dar considerăm că piața și-a atins în această perioadă valoarea minimă și se încadrează în jurul valorii 200 mil. euro. În totalul acestei piețe, zidăria tip BCA reprezintă circa 1,9 milioane metri cubi”, afirmă Marius Dragne, directorul comercial al Xella România.

El a arătat că în primul trimestru cererea de materiale de zidărie a continuat să fie oscilantă, luna februarie fiind extrem de dificilă din cauza condițiilor meteo nefavorabile.

“Credem în potențialul pe care piața de locuințe din România îl are, dar în același timp pe termen scurt va fi extrem de dificil să vedem o îmbunătățire reală a situației existente. Păstrăm un optimism moderat și în viziunea noastră actuală pia­ța va rămâne la nivelul anului 2011”, a mai spus Dragne. Afacerile filialei din România a producătorului german de BCA Xella au stagnat anul trecut la circa 31 mil. lei (7,3 mil. euro), iar pentru 2012 compania își propune un avans de 5-10% al rulajului.

Deși efectele recesiunii economice își fac în continuare simțită prezența, unii clienți se informează și apelează la sfaturile specialiștilor pentru realizarea unor construcții durabile și eficiente energetic, potrivit reprezentantului Xella. El arată că, în condițiile în care normativele europene recomandă ca noile construcții să fie sustenabile și să aibă un consum de energie cât mai redus, crește accentul pe calitatea în construcții. “Bineînțeles, costul este foarte important și e bine că oamenii încep să înțeleagă să fie atenți la costul final, pe metru pătrat de zidărie”, a continuat el.

Totodată, Dragne afirmă că principala problemă a producătorilor este diferența foarte mare între cerere și ofertă, în condițiile în care capacitățile de producție sunt cu 50% mai mari decât cererea din piață.

Goana după preț

“În acest moment, în piață sunt praguri mult prea joase de preț, din cauza unor jucători care recurg la orice metodă pentru a rămâne în piață. Războiul pre­țurilor nu este însă câști­gător nici pentru consumator, nici pentru piață. Consumatorul va fi tentat, în contextul scăderii veniturilor, să aleagă cea mai ieftină variantă, ignorând de multe ori calitatea produsului”, a spus directorul Xella.

“Goana” continuă după preț în detrimentul calității este una dintre problemele cu care se confruntă majoritatea jucătorilor din piața construcțiilor, alături de riscul crescut de neîncasare a creanțelor, disciplina financiară scăzută și lipsa de lichidități, spune, la rândul său, re­pre­zen­tantul Somaco Grup Prefabricate.

Directorul comercial al companiei Macon arată că prezența pe piață a unor materiale de o calitate necorespunzătoare afectează în continuare corectitudinea climatului concurențial. Cu așteptări moderate în acest an și incerte privind momentul revenirii pieței pe plus, dar în­crezători în potențialul local, producătorii așteaptă de la autorități stabilitate politică, programe care să susțină construcția de locuințe noi și măsuri care să redea încrederea investitorilor.

Pe segmentul de BCA mai activează companii precum Celco, Elpreco, Prefab, Prefabricate Vest și Soceram.

Principala problemă a producătorilor este diferența foarte mare între cerere și ofertă, capacitățile de producție sunt cu 50% mai mari decât cererea

Subiecte #BCA#construcțio#locuinte