Compania Euro Habitat va dezvolta in cartierul bucurestean Doamna Ghica un proiect rezidential unde vor fi construite peste 1.100 de locuinte si vor fi investite intre 70 si 90 de milioane de euro.
Ansamblul rezidential, denumit Planorama, va include o zona rezidentiala, un centru comercial, transport in comun, un parc public si o scoala.
“Prin acest proiect incercam sa satisfacem nevoia tot mai mare a oamenilor pentru un standard ridicat si posibilitatea de a oferi cele mai mici preturi de pe piata”, spune Eitan Eldar, presedintele companiei Euro Habitat.
Eldar este actionar majoritar la B.S.R. Engineering and Development, companie cu proiecte rezidentiale si comerciale in Cipru, Letonia, Polonia, Cehia, Slovacia, Ungaria, Bulgaria si Romania.
Terenul pe care urmeaza a fi dezvoltat proiectul are o suprafata de 20.000 de metri patrati. Ansamblul rezidential va contine 4 cladiri con-struite in jurul unei piete centrale de 2.000 de metri patrati si va cuprinde 1.104 unitati rezidentiale.
Pretul pentru o locuinta in noul complex va incepe de la 33.380 de euro, pretul unei garsoniere. Fiecare apartament va avea centrala termica, instalatie de aer conditionat, comunicatii TV si computer si alte dotari.
Finansbank va acorda credite ipotecare pentru apartamentele din acest proiect, cu ipoteca pana la 95% din pretul locuintei. Potrivit developerului, proiectul va contine si un club cu piscina acoperita si sala de fitness, iar pe strada principala va avea o zona comerciala cu magazine si alte servicii.
Segmentul de mijloc a devenit tinta predilecta a dezvoltatorilor de proiecte rezidentiale de pe piata romaneasca, fondurile alocate de acestia pentru proiecte de acest tip fiind de sute de milioane de euro pana in prezent.
Cea mai mare parte a proiectelor rezidentiale livrate pe piata pana in prezent a fost destinata segmentului superior al pietei, cu preturi de vanzare de peste 1.200-1.300 de euro/mp.
Un alt proiect anuntat recent pentru clientii din clasa de mijloc, cu preturi de vanzare de circa 900-1.000 de euro/mp, este Central Park.
Dezvoltat de grupul de companii Niro, Central Park va cuprinde peste 400 de apartamente, structurate in imobile de 11 sau 12 niveluri supraterane, fiind compartimentate in 2, 3,4 sau 5 camere. Valoarea totala a investitiei din cadrul acestui proiect rezidential este de aproximativ 50 de milioane de euro.
Companiile din piata estimeaza ca perioada urmatoare va aduce o intensificare a cererii pe segmentul mediu al pietei rezidentiale.
Drept urmare, proiectele rezidentiale se vand inca din faza de proiect, clientii platind avansul pentru apartamente care le vor fi date in folosinta peste o durata de timp ce depaseste chiar 12 luni. marius.anton@zf.ro