Piata proiectelor rezidentiale din Bucuresti a inceput sa dea primele semne de maturitate, un indiciu in acest sens reprezentandu-l tendinta investitorilor de a dezvolta proiecte unitare de anvergura, amplasate pe suprafete situate in interiorul Capitalei. Daca pana in prezent investitiile in ansambluri rezidentiale vizau proiecte in exteriorul Bucurestiului, mai multe astfel de proiecte au fost anuntate pentru zonele urbane interioare, precum Herastrau sau zona Stefan cel Mare.
Compania imobiliara Colliers anunta demararea lucrarilor la proiectul rezidential Central Park, situat in zona soseaua Stefan cel Mare-Barbu Vacarescu din Bucuresti. Proiectul, cu o suprafata construita de peste 110.000 de metri patrati, are ca termen de livrare anul 2007 si este amplasat pe un teren cu o suprafata de aproximativ 28.000 de metri patrati.
Managementul proiectului va fi realizat de reprezentanta locala a companiei britanice Gardner & Theobold, companie ce a asigurat managementul de proiect si pentru America House, Opera Center sau Bucharest Business Center.
“Preturile apartamentelor din cadrul complexului pornesc de la 900-1.000 euro/metru patrat, depinzand insa de suprafata si de dotarile interioare”, a afirmat Bogdan Georgescu, directorul general al Colliers Romania. Suprafata apartamentelor din cadrul proiectului variaza intre 100 si 300 mp, conform Colliers. Central Park este prevazut cu o parcare subterana pe doua niveluri si una la suprafata, cu o capacitate totala de peste 700 locuri de parcare. Apartamentele din cadrul proiectului sunt destinate unei categorii de clienti cu venituri peste medie, a mai spus Georgescu.
Langa Piata Romana va fi finalizat in luna mai a anului viitor un ansamblu rezidential ce va cuprinde 16 apartamente de lux cu suprafete de 197, respectiv 266 de metri patrati, in cadrul unui imobil cu 10 etaje, anunta compania imobiliara Eurisko.
Un alt investitor, persoana fizica, a demarat constructia unui proiect de bloc cu 15 apartamente de lux in zona Pietei Presei Libere, apartamentele fiind disponibile pentru vanzare, conform Eurisko. Lucrarile de constructie ale imobilului cu 6 nivele supraterane au inceput in aceasta luna, urmand a fi finalizate in primavara anului viitor. Apartamentele au suprafete construite de 62 pana la 213 metri patrati si sunt cu una, doua, trei sau patru camere.
Principala problema a dezvoltatorilor de proiecte rezidentiale o constituie lipsa terenurilor disponibile care se preteaza unor astfel de dezvoltari, precum si lipsa infrastructurii necesare. alexandru.cerchez@zf.ro