Valoarea totala a lucrarilor derulate in prezent in cadrul proiectului Baneasa se apropie de 100 mil. euro, spun reprezentantii Baneasa Investments, dezvoltatorul proiectului.
“Este in constructie prima faza a zonei comerciale, cu o valoare estimata a investitiilor de 50 de milioane de euro. De aceasta faza se ocupa grupul francez Vinci cu care am incheiat un contract de inchiriere pe termen lung”, a declarat Michael Lloyd, expert britanic in domeniul imobiliar, reprezentantul dezvoltatorilor.
El spune ca dezvoltatorul va urma aceeasi strategie, de a avea parteneri in toate proiectele pe care nu le va putea finanta prin fonduri proprii.
“Intre 70% si 80% din suma totala ar urma sa provina din surse atrase de la banci, iar noi vom acoperi diferenta”, a spus Lloyd.
Proiectul, cu o valoare totala estimata la 1,2 miliarde de euro, a fost lansat oficial la jumatatea acestui an si consta in trei zone distincte, construite pe o perioada de peste zece ani.
In spatele proiectului Baneasa se afla omul de afaceri Gabriel Popoviciu, cel care controleaza si hotelul Howard Johnson din Capitala.
Zona comerciala va implica investitii totale de aproximativ 150 de milioane de euro, o data cu deschiderea unui mall si a unor magazine de mari dimensiuni.
“Este in plan o zona dedicata show-room-urilor auto, dar si o zona unde va fi amplasat un mall. Suntem in discutii si cu retaileri internationali precum Ikea, dar nu este semnat un contract”, a completat Lloyd.
Proiectul Baneasa cuprinde si o zona de birouri care va implica investitii estimate de dezvoltatori intre 200 si 300 de milioane de euro. “Speram sa incepem lucrarile la primele cladiri in urmatoarele luni si cred ca intr-un an si jumatate se vor putea muta primii chiriasi”, a mai spus Lloyd, care a fost implicat si in dezvoltarea imobilului de birouri Dorobanti 239 din Capitala, actualul sediu al Petrom.
Restul investitiei, si partea cea mai consistenta a proiectului Baneasa, va fi reprezentat de zona rezidentiala.
“In prezent valoarea proiectelor pe care le derulam in zona rezidentiala este situata la aproximativ18 milioane de euro, la care se adauga proiectele de infrastructura”, sustine Mihail Mateescu, directorul general al Baneasa Investments, responsabil pentru zona rezidentiala. El estimeaza nivelul investitiilor totale derulate pana acum de dezvoltator la aproximativ 22 de mil. $ (peste 18 milioane de euro).
Proiectul urmeaza sa fie realizat in etape, pana in anul 2015, pe un teren cu o suprafata de 224 hectare. Din cele 224 de hectare, terenurile aferente drumurilor principale ale ansamblului, insumand 30 de hectare, au fost preluate, printr-un act de donatie, de Primaria Sectorului 1.
Actionarii Baneasa Investments sunt Universitatea de Stiinte Agricole si Medicina Veterinara Bucuresti (USAMVB) si un grup de firme controlat de Gabriel Popoviciu.
USAMVB detine 49,88% din actiunile Baneasa Investments, restul fiind detinut de mai multe comapnii si o persoana fizica – Andrei Mihai Bejenaru. Companiile controleaza printre altele, spatii comerciale precum pavilionul H din parcul Herastrau sau complexul comercial Big Berceni.
Baneasa Investments a avut anul trecut, potrivit datelor furnizate de companie, o cifra de afaceri de aproape 8,7 mil. lei (peste 2,1 mil. euro).