Raiffeisen Bank, a treia bancă locală, a dezvoltat o variantă proprie de credite ipotecare similare cu cele vândute în cadrul programului guvernamental “Prima casă”, după ce și-a epuizat plafonul de garanții alocat în etapa de anul acesta.
Banca a avut alocate garanții în valoare de 25 mil. euro (al treilea plafon ca mărime după cele ale BCR și BRD).
Noul credit se adresează, ca și cele prin “Prima casă”, clienților care nu dețin alte locuințe. De altfel, banca speră să îi convingă să ia acest credit și pe cei care au depus documentația pentru un împrumut prin “Prima casă”, dar nu vor mai prinde garanțiile oferite de stat.
Creditul “Prima ta locuință Raiffeisen” vine la o dobândă de 5,95% pe an la euro și este vândut promoțional, din 21 martie până în 20 iunie. Clienții care își încasează veniturile printr-un cont curent deschis la Raiffeisen au o dobândă preferențială, de 5,55% pe an. Dobânda este calculată în funcție de indicatorul Euribor la șase luni plus o marjă de 4,7 puncte procentuale (respectiv 4,3 puncte pentru clienții cu conturi de salarii). Banca percepe o taxă de evaluare de 90 de euro și un comision unic de 90 de euro, astfel că dobânda anuală efectivă ajunge la 6,14% pe an.
“Rămânem fideli principiului de a oferi acest produs promoțional pentru achiziționarea primei locuințe și tocmai de aceea am făcut tot posibilul să păstrăm parametrii creditului cât mai apropiați de cel cu garanție de la stat”, spune Radu Topliceanu, director executiv aria clienți persoane fizice la Raiffeisen.
La creditele prin “Prima casă” dobânda era calculată în funcție de indicatorul Euribor la trei luni, plus o marjă de 3,5 puncte (sau 3 puncte pentru clienții cu conturi de salarii). Astfel, dobânda ajungea la 4,5% pe an, respectiv 4,01% pe an. Dincolo de diferența de dobândă de aproape 1,5 puncte procentuale, și avansul adus de client trebuie să fie mai mare. Astfel, Raiffeisen acceptă să finanțeze cel mult 85% din valoarea imobilului achiziționat, față de 95% în programul “Prima casă”.
Potrivit unui exemplu de calcul furnizat de bancă, la un credit de 40.000 de euro, rambursabil în 25 de ani, rata lunară este de 229 de euro. Reprezentanții băncii afirmă că rata este similară cu cea la un credit similar luat în “Prima casă”, având în vedere că la acesta clientul ar trebui să plătească și comisionul anual al Fondului de Garantare.
În oferta standard, Raiffeisen percepe dobânzi de 6,75% pe an (sau 6,15% pe an pentru clienții cu conturi de salarii) la creditele ipotecare “Casa ta”.