Rata de neocupare a spațiilor de birouri din București va urca anul viitor cu 1,2 puncte procentuale, la 14,7%, urmând să scadă la 14% în anul 2015, iar creșterea stocului pe acest segment se va situa la circa 20% între 2013 și 2015, arată un studiu al companiei Cushman & Wakefield (C&W). Compania estimează că în 2013 rata medie de neocupare a spațiilor de birouri din București este de 13,5%. Datele disponibile pe piață arată că stocul de spații de birouri moderne din București este de 2,04 milioane de metri pătrați.
„Noile dezvoltări din Varșovia și Praga ar trebui să atragă mai mulți chiriași, dar aici, precum și pe alte piețe, ca București și Budapesta, chiriașii vor continua să fie favorizați. Proprietarii vor oferi în continuare facilități atractive, incluzând perioade cu chirie zero sau contribuții financiare la amenajarea spațiilor, cu scopul de a atrage și a reține chiriașii în clădiri, se arată în studiu. Comparativ cu alte piețe din Europa Centrală și de Est, Bucureștiul stă mai bine la suprafața spațiilor de birouri neocupate în 2013 doar față de Budapesta – 17,9% și Praga -14,2%.
În rest, celelalte piețe luate în calcul în studiu – Istanbul (6,3%), Moscova (13,3%) și Varșovia (11,5%) – au un grad mai redus de neocupare decât Bucureștiul. Peste doi ani, potrivit datelor Cushman & Wakefield, București (14%), Budapesta (15,8%) și Praga (16,2%) vor avea cele mai ridicate rate de neocupare pe piața de birouri din Europa Centrală și Est.
Articol publicat în ediția tipărită a Ziarului Financiar din data de 09.12.2013