Într-o piață imobiliară unde timpul de execuție se traduce direct în dobânzi bancare și costuri de oportunitate, eficiența este o strategie de supraviețuire. Răspunsul vine de la ABC Control: ThermoFactor, un sistem „Plug n’ Heat” brevetat, care transformă inima termică a unei clădiri într-un activ profitabil.
„Plug n’ Heat”: de la construcție civilă la echipament tehnic
Prin soluția „Plug n’ Heat” a ThermoFactor, camera tehnică devine un echipament tehnic independent, livrat la cheie, deja testat și gata de funcționare. Iar inovația comprimă radical calendarul lucrărilor: faza de instalare și punere în funcțiune scade durata instalării de la o medie de 3 săptămâni (pentru o cameră tehnică obișnuită) la o singură zi, pentru această soluție revoluționară.
Din punct de vedere economic, câștigul este imediat: detaliile sunt în analiza comparativă de mai jos, bazată pe estimări pentru un bloc standard de 8-10 etaje (aprox. 45-50 apartamente):
Recuperarea spațiului și avantaje fiscale
Pe scurt, orice dezvoltator care nu alege această această tehnologie pierde bani. Prin ThermoFactor:
- relocați sistemul pe acoperiș sau în exterior,
- recuperați suprafața camerei tehnice interioare,
- puteți monetiza spațiul liber care rezultă.
ThermoFactor nu afectează indicii urbanistici (CUT/POT), iar acest spațiu „salvat” poate fi transformat într-un apartament suplimentar sau în locuri de parcare. Mai mult, statutul de echipament tehnic (și nu construcție civilă) oferă avantaje fiscale majore: sistemul nu crește valoarea impozabilă a clădirii și, în anumite configurații, poate fi exceptat de la necesitatea unei autorizații de construire separate.
Tehnologie de vârf și confirmare în piață: Akcent City
Fiabilitatea sistemului este garantată de utilizarea celor mai bune echipamente de pe piață. Toate componentele tehnice ale ThermoFactor sunt recunoscute pentru standardele de calitate europene: inima este formată din centralele ELCO, brand elvețian, iar la interior, ABC Control folosește exclusiv conducte din otel carbon sau inox de înaltă calitate, ceea ce asigură o durată de viață extinsă a echipamentului.
Amplasarea ThermoFactor în blocul 1 al proiectului rezidențial Akcent City (august 2025)
Succesul soluției este deja confirmat în ansamblul Akcent City din București, un complex rezidențial de anvergură unde au fost montate 5 unități ThermoFactor de câte 800 kW. Sistemul a fost configurat personalizat pentru a ocupa un spațiu minim pe terasă și pentru a integra panouri fotovoltaice.
Rezultatul? O infrastructură energetică modernă, deja recepționată și funcțională, care deservește o comunitate cu peste 700 de locuințe. Bonus: suprafața gândită inițial ca spațiu tehnic a fost valorificată ulterior.
Libertate arhitecturală și siguranță maximă
Inovația ABC Control oferă arhitecților libertate creativă și elimină volumele inestetice ale coșurilor de fum de pe fațadă. Mai mult, sistemul poate fi configurat în funcție de cerințele estetice (de exemplu integrarea facilă a conceptelor de tip rooftop verde). Din punct de vedere tehnic, soluția este „BIM Ready”, livrată cu scheme 3D și complet compatibilă cu soluțiile tehnice de ultimă oră.
Constructorii beneficiază de o logistică simplificată, prin eliminarea depozitării pe șantier și reducerea furnizorilor la unul singur. Iar mutarea asamblării complexe în mediul controlat al fabricii reduce riscurile de accidentare și garantează o calitate superioară a execuției.
ThermoFactor – viziune 3D in interior
O viziune pentru viitor la nivel național
Echipa ABC Control are o expertiză solidă și planuri ambițioase de scalare. Dimensiunile configurabile și reziliența imediată ale ThermoFactor îl fac ideal nu doar pentru proiecte noi, ci și pentru renovări complexe sau instituții critice, precum primariile si spitalele, unde furnizarea căldurii în caz de avarii trebuie să fie instantanee. Astfel, acest brevet românesc răspunde nu doar nevoilor comerciale, ci și unei necesități stringente de siguranță publică și operativitate instituțională.
„Suntem o companie cu ambiții mari. Deoarece produsul a fost primit extrem de bine de piață, am început deja proiectarea unei fabrici dedicate. Anul viitor vom avea o capacitate de producție de 100-130 de unități ThermoFactor pe an, pregătind scalarea la nivel național”, afirmă Raluca Anghelescu, CEO ABC Control.
În esență, ThermoFactor este o pârghie de optimizare a capitalului și o investiție vizionară în viitorul sustenabil al construcțiilor de anvergură. Într-o eră a preciziei tehnice și a eficienței energetice, ABC Control oferă dezvoltatorilor siguranța unui activ care valorifică fiecare metru pătrat și fiecare oră de șantier.
Link website: https://abccontrol.ro/thermofactor/