Leasingul imobiliar a avut in 2005 o pondere de circa 2-3% din piata leasingului autohtona, iar pentru acest an se previzioneaza o crestere semnificativa pentru acest segment, conform estimarilor lui Ionut Chirila, director de marketing al companiei Romstal Leasing.
Datele publicate de Federatia Europeana a Asociatiilor Companiilor de Leasing arata ca in Europa, in 2004, leasingul imobiliar reprezenta 18% din piata de leasing, lider pe acest segment fiind Italia, cu o pondere de 44%. In tarile din estul Europei conduce Polonia cu o pondere de 13% a leasingului imobiliar, urmata de Cehia cu 11%.
Privita in ansamblu, piata leasingului va fi puternic afectata anul acesta de noile reglementari ale Bancii Nationale si ale Ministerului de Finante. Majoritatea jucatorilor se asteapta la o incetinire a ritmul de crestere al pietei de profil anul acesta, reprezentantii pietei asteptandu-se la o crestere de 10% in scenariul cel mai optimist, fata de o crestere de 22% anul trecut.
Noile reglementari propuse de autoritatile in domeniu privind activitatea de creditare a institutiilor financiar-nebancare si care ar putea intra in vigoare in acest an vor determina scaderea performantelor societatilor de leasing de pe piata si chiar disparitia unora dintre ele. Principalele modificari aduse de aceste reglementari limiteaza emisiunea de obligatiuni de catre societatile de leasing, deci restrictioneaza accesul la refinantare, si retragerea dreptului de fuziune a societatilor de leasing cu SRL-uri. De asemenea, capitalul social obligatoriu pentru societatile de leasing va fi de 200.000 de euro, fata de 500 de milioane lei vechi (aproximativ 14.000 de euro) in prezent.
Reglementarile propuse ar putea genera costuri suplimentare societatilor de leasing, care s-ar putea rasfrange asupra utilizatorilor prin scumpirea produsului de leasing
Valoarea totala a contractelor de leasing incheiate in 2005 pe piata romaneasca depaseste 2,2 miliarde de euro, in crestere cu peste 22% fata de anul 2004. Din 2002, piata de leasing a inregistrat o evolutie ascendenta, cu o rata medie de crestere de 35% pe an.
Leasingul financiar a reprezentat 96% din numarul total de contracte de leasing in 2005, restul de 4% fiind contracte de leasing operational, adica inchirieri de bunuri in afara sferei de creditare.
Clientii societatilor de leasing sunt firmele, in proportie de 67%, institutii publice si ONG-uri, 21%, si persoane fizice, 12% din total. Cea mai mare parte a contractelor de leasing , respectiv 95%, au fost incheiate in 2005 pe perioade de 3-5 ani, numai 5% depasind aceasta perioada. Ca structura, segmentul de autovehicule a reprezentat 91,2% din piata romaneasca de leasing in 2005, in scadere usoara cu un punct procentual fata de 2004.
Romstal Leasing a inregistrat anul trecut cu o cifra de afaceri de 40,7 milioane euro, in crestere cu peste 70% fata de 2004, si a incheiat cu 65% mai multe contracte de leasing cu o valoare totala de 72 milioane euro.