Odată cu aderarea României la Uniunea Europeană, au început să apară tot mai multe investiții în infrastructură, locuințe și alte proiecte de construcții, în special investiții în mediul privat, ceea ce a condus la o creștere importantă a cererii pentru serviciile de proiectare.
Allied Engineers, o companie de proiectare deținută de doi antreprenori locali, se așteaptă la o efervescență ridicată în ceea ce privește proiectele din câteva domenii-cheie.
„Vedem un potențial de dezvoltare foarte bun în sectorul energetic, în special cel al energiei regenerabile. De asemenea, în sectorul industrial există o creștere a interesului pentru România din partea unor investitori importanți. O parte dintre ei vor să-și relocheze unitățile de producție din Rusia sau din Ucraina, iar țara noastră este o alternativă bună. Nu în ultimul rând, vrem să ne implicăm mai mult și în sectorul public, unde întrevedem o creștere serioasă a investițiilor”, spune Mihai Dragomir, managing partner la Allied Engineers.
Compania a fost fondată la începutul anilor 2000, când piața de proiectare începea să urmeze un trend de creștere semnificativă.
„Am pornit la drum cu o echipă de doi oameni. La vremea aceea, mi-ar fi fost greu să îmi imaginez dimensiunile proiectelor la care lucrăm astăzi, într-un birou cu peste 60 de oameni, care combină toate specialitățile – arhitectură, structură, instalații”, își amintește Mihai Dragomir.
Inițial, compania s-a dezvoltat în jurul unor specialiști din cadrul catedrei de Construcții metalice a Universității Tehnice Construcții București (UTCB). Apoi s-au alăturat și specialiști de la catedra Beton armat.
Odată cu aderarea României la Uniunea Europeană, au început să apară tot mai multe investiții în infrastructură, locuințe și alte proiecte de construcții, în special investiții în mediul privat, ceea ce a condus la o creștere importantă a cererii pentru serviciile de proiectare.
„Am învățat că trebuie să fim flexibili și să ne adaptăm la schimbările din piață. Nu au fost vremuri tocmai ușoare. În primul deceniu de activitate am trăit criza economică, iar după aceasta, au fost exodul forței de muncă din domeniul construcțiilor în afara granițelor țării, pandemia, respectiv războiul din Ucraina, care a venit la pachet cu închiderea unor facilități de producție de materiale de construcție importante, și, nu în ultimul rând, inflația.”
Acționarii Allied Engineers sunt, în proporții egale, Mihai Dragomir și Adrian Șerban Dima, potrivit platformei Termene.ro. Allied Engineers a încheiat anul 2022 cu o cifră de afaceri de 14 milioane de lei, în creștere cu 33% față de anul precedent, cu un profit de 1,1 milioane de lei și un număr mediu 49 de angajați, conform informațiilor disponibile pe site-ul Ministerului de Finanțe.
Portofoliul Allied Engineers a crescut și s-a dezvoltat, cuprinzând astăzi peste 500 de proiecte comerciale și logistice, industriale, rezidențiale, de retail și de birouri sau proiecte mari energetice. Compania a derulat proiecte atât în spațiul Uniunii Europene, cât și în spațiul non-UE, iar în ultimii ani s-a extins și în zona publică, prin proiectare pentru spitale și obiective militare.
„Un alt sector în care am demarat proiecte importante este cel al energiei regenerabile. Este un domeniu unde noi avem o prezență considerabilă de mai bine de zece ani. După o perioadă în care investițiile în acest domeniu și-au redus intensitatea, piața a înregistrat în ultima vreme o creștere semnificativă. Avem lucrări mari, care depășesc 1 GW în puterea totală instalată, atât în proiecte de parcuri eoliene și fotovoltaice, cât și în centrale electrice cu ciclu combinat.”
Activitatea nu este lipsită de provocări, printre cele mai pregnante fiind criza forței de muncă înalt calificate, modificarea reglementărilor fiscale, volatilitatea prețurilor de execuție ca urmare a inflației crescute și birocrația guvernamentală.
Când vine vorba despre provocări în procesele de lucru, sunt mai multe puncte critice în întregul proces de proiectare.
„Teoretic vorbind, etapele sensibile unde pot apărea erori în proiectare sunt la stabilirea ipotezelor de lucru, la realizarea modelului de calcul care, accidental, se poate depărta de modelul fizic, sau, în cazul schimbării temei de proiectare, după ce s-a încheiat etapa de proiectare sau chiar în timpul execuției construcției”, spune Adrian Șerban Dima, senior partner la Allied Engineers.
„Până în 1990, proiectarea în construcții era asigurată de institutele de proiectare, după care, în primii 10-15 ani după Revoluție, nu s-au mai derulat investiții mari pentru dezvoltări publice. De asemenea, proiectele private au fost puține înainte de anii 2005-2006. După această perioadă, în timpul bulei imobiliare din 2006-2007, au început să apară investiții mai substanțiale în mediul privat, ceea ce a dus și la apariția unui număr extrem de mare de firme de proiectare care încercau să acopere cererea de pe piață. Totuși, puține proiecte au fost duse la bun sfârșit la acea vreme, lucru care a determinat o filtrare în rândul firmelor de proiectare.”
Astăzi, cea mai mare îngrijorare o aduce creșterea prețurilor la energie, pentru că toate materialele de construcții sunt produse cu un consum mare de energie.
Printre cele mai importante proiecte ale companiei Allied Engineers în zona de birouri se regăsesc Globalworth Campus, Oregon Park, Timpuri Noi Square, Boc Office Center, Globalworth Tower, Globalworth Square. Pe segmentul rezidențial, compania s-a implicat în dezvoltări precum One Lake District, One Cotroceni Park II, One High District, One Floreasca City, Upground Estates, Quartier Azuga.
One Galllery (fosta Hala Ford), Promenada Mall Craiova, FM Logistic Warehouses, Ikea Timișoara sunt câteva dintre proiectele notabile cu destinație comercială. Pe partea de hoteluri se remarcă implicarea în lucrările pentru Grand Hotel du Boulevard și Hotel Ramada Craiova, în timp ce pe zona de industrial, unele dintre cele mai importante proiecte din portofoliul Allied Engineers sunt La Lorraine Bakery Câmpia Turzii, fabrica de rulmenți Timken Ploiești, fabrica de rulmenți NTN-SNR Sibiu, Procter & Gamble Urlați – Orange Factory, Procter & Gamble Nadia Factory – Prahova.
Unul dintre clienții importanți ai Allied Engineers este Globalworth, dezvoltator imobiliar cu o prezență activă pe piața locală.
„Parteneriatul cu Allied a început în anul 2007, cu unul dintre primele, dar și cele mai îndrăznețe proiecte dezvoltate de noi: complexul Upground, format din clădirea de birouri BOC, cu una dintre cele mai mari suprafețe închiriabile, aproximativ 58.000 mp, plus două clădiri rezidențiale cu regimul de înălțime parter și 16 etaje. Partea rezidențială a complexului găzduiește aproximativ 600 de apartamente, spații comerciale la parter și un centru de fitness în subsol”, spune Raluca Ghica, head of Workplaces la Globalworth România.
Anul acesta, Allied Engineers împlinește 20 de ani de existență pe piața din România, timp în care a proiectat peste 4 milioane de metri pătrați și a fost implicată în proiecte cu investiții totale în valoare de peste 4 miliarde de euro. Pentru 2023, Allied Engineers estimează o creștere de aproximativ 20% a businessului, în contextul creșterii investițiilor publice, dar și al creșterii cotei de piață în segmentul industrial, ca urmare a relocării companiilor cu unități de producție anterior aflate în Ucraina sau Rusia.