Lucrările pe șantierul ansamblului rezidențial Laguna Residence din București, dezvoltat de compania spaniolă Gea International Development pe malul Lacului Tei, au fost din nou sistate de mai bine de o lună, din cauza unor probleme “de hârtii” legate de alimentarea cu energie a complexului.
Proiectul, cu 500 de apartamente, trebuia finalizat încă din 2009, dar lucrările au fost stopate inițial din cauza unor neînțelegeri între dezvoltatori – grupurile spaniole GEA 21 și Prasa. Ulterior, în vara anului trecut, proiectul a fost preluat integral de GEA 21, care a obținut o finanțare de 10,5 mil. euro de la banca La Caixa și a anunțat că va finaliza primele blocuri cu 140 de apartamente la sfârșitul anului trecut sau în primele luni din 2011. În prezent însă lucrările sunt stopate, iar noul termen programat pentru finalizarea primelor apartamente este finalul acestui an, dar și acest obiectiv este incert.
“Sperăm ca săptămâna viitoare să reînceapă construcția. A fost o problemă «de hârtii», de autorizații, cu furnizorii de electricitate și gaz, dar sperăm ca până luni să se rezolve totul. Credem că întârzierile pot fi recuperate, astfel ca la sfârșitul acestui an să fie gata primele cinci clădiri cu 140 de apartamente”, a declarat Irina Niță, manager de proiect din partea firmei Imoplaza, care se ocupă de vânzarea locuințelor.
În urmă cu un an în cadrul proiectului erau circa 85 de clienți care plătiseră avansuri de zeci de mii de euro încă din 2007-2008 pentru locuințe care nu sunt gata nici astăzi. Unii și-au obținut banii înapoi, cu acceptul dezvoltatorului sau în instanță, dar circa 70 de familii așteaptă în continuare finalizarea primelor blocuri din ansamblul de pe Intrarea Chefalului.
“Aproximativ 50% dintre apartamente sunt vândute și mai avem o listă de potențiali clienți care așteaptă reînceperea lucrărilor pentru a lua o decizie. Prețurile variază între 1.150 de euro și 1.500 de euro/metrul pătrat plus TVA, iar cel mai mic apartament este unul cu trei camere și 125 mp. Avem în continuare 2-3 telefoane zilnic de la persoane interesate de proiect”, a mai spus reprezentantul de vânzări.
Compania spaniolă a gestionat pe cont propriu procesul de construire a ansamblului, fără a avea un antreprenor general, ci doar echipe de subcontractori.
Până la obținerea finanțării de la La Caixa, reprezentanții companiei spaniole afirmau că au investit 30 mil. euro din fonduri proprii în acest proiect. Rafael Ordas, cel care ocupa funcția de director general al companiei GEA în România, s-a întors în Spania.
Compania mai deține un teren de mari dimensiuni în zona Viilor, o investiție de 30 de milioane de euro blocată de aproximativ cinci ani.