Sase hoteluri la vanzare

Turismul este un domeniu din ce in ce mai atractiv pentru investitii, dar nu pare la fel de interesant pentru operatorii de hoteluri. Agentiile imobiliare din Timisoara au in bazele lor de date sase hoteluri de vanzare.
Acestea sunt in general de dimensiuni mici si se adreseaza oamenilor de afaceri. “Preturile la hotelurile pe care le avem in baza de date variaza intre 380.000 si 2.500.000 de euro. Pretiurile difera in functie de zona, numarul de stele, locatie si amenajari”, a declarat Ziarului Financiar Ramona Belejan, director de marketing al agentiei imobiliare Casadomi. Ea a precizat ca dintre cele sase hoteluri, cinci sunt de trei stele, unul singur fiind clasificat la doua stele.
Pe piata hoteliera din Timisoara exista in prezent un singur hotel de patru stele (Perla 4), segmentul de trei stele fiind insa destul de aglomerat, prin prezenta a 11 hoteluri. Totusi, acestea sunt de dimensiuni mici, doar doua unitati avand mai mult de 50 de camere, respectiv Continental si Timisoara. Astfel, hotelul Continental are 306 locuri in 144 de camere, in timp ce Timisoara, detinut de grupul Bega, controlat de fratii Cristescu, are 150 de camere cu 300 de locuri. In schimb, pe piata de doua stele este impartita de numai patru hoteluri.
Timisoara, care este al doilea oras ca importanta economica din Romania, a fost luat in considerare si de reprezentantii lanturilor hoteliere internationale Starwood (proprietarul marcii Sheraton) si Hilton, care ar dori sa deschida in orasul de pe Bega hoteluri de cinci stele. Aceste intentii nu s-au materializat inca.
Cel mai scump dintre cele sase hoteluri de vanzare este Eurohotel, de trei stele, care are 50 de camere si este dispus pe patru niveluri. Unitatea, situata in zona complexului studentesc, costa peste 2,5 milioane euro. Tot in zona campusului mai este un hotel cu zece camere, tot de trei stele, al carui pret este de 500.000 euro.
Doua hoteluri din zona centrala, amplasate pe patru niveluri, au preturi de peste un milion de euro, in timp ce cel mai ieftin (380.000 euro), clasificat la doua stele, are 39 de camere si este situat in zona garii.
Ramona Belejan a declarat ca aproape toate hotelurile de vanzare sunt constructii noi, unul singur fiind amplasat intr-o cladire existenta. Reprezentanta Casadomi nu a dorit sa precizeze cine sunt proprietarii unitatilor.
bogdan.neagu@zf.ro