Scaderea creditarii ipotecare ar putea aduce corectii de preturi

Volumul creditelor ipotecare acordate de bancile comerciale a inregistrat o scadere de la inceputul acestui an, din cauza reducerii puterii de cumparare, fapt care ar putea genera anumite corectii de preturi in piata imobiliara autohtona. “Datorita cererii foarte mari de locuinte din Romania, preturile vor continua sa creasca in 2008, dar vor aparea foarte probabil si anumite corectii, pe fondul scaderii creditarii ipotecare, a crizei financiare globale si a volatilitatii cursului de schimb”, a declarat Sergiu Oprescu, presedintele Alpha Bank Romania, in cadrul unui seminar organizat de cotidianul Business Standard. El a mentionat ca in ultimii trei ani, creditarea ipotecara a crescut in medie cu 67%, lucru care nu se va intampla si in 2008. O corectie a preturilor este anticipata si de Sebastian Gutiu, managing partner la casa de avocatura Schoenherr. “Corectiile reprezinta un fapt cel putin normal intr-o piata imobiliara sanatoasa. Iar o piata sanatoasa inseamna si esecuri, nu doar proiecte imobiliare reusite”, a afirmat Gutiu. El considera insa ca piata isi va mentine tendintele si in acest an. “Preturile vor continua sa creasca datorita cererii foarte mare de spatii locative, iar proiectele rezidentiale vor continua sa apara cu o frecventa la fel de mare ca in trecut”, a mai spus Gutiu.