Laurentiu Lupusor, directorul general al Baumit Romania, parte a concernului austriac Schmid Industrie Holding, cu afaceri de peste un miliard de euro, afirma ca statul nu a sustinut activitatea dezvoltatorilor imobiliari, care erau “vitamina C” a acestei industrii, si astfel 40% din populatia Romaniei a avut de suferit.
“Din estimarile noastre 40% din populatie este implicata in industria constructiilor. Fie ca vorbim de proiectanti, distribuitori, constructori, producatori si familiile lor, toti au de castigat sau de pierdut din acest sector in ultimii ani”, a declarat Lupusor, care conduce operatiunile locale al producatorului austriac de mortare uscate si adezivi Baumit. Compania a realizat anul trecut o cifra de afaceri de 158 mil. lei (43,1 mil. euro), in crestere cu 30% fata de anul precedent, fiind cel mai avansat ritm de crestere de la intrarea pe piata romaneasca in 1995.
“In
2008 a fost o crestere neasteptata. Incepand din 2000 am avut o
crestere liniara, de circa 15% pe an, iar anul trecut a fost un
varf, determinat de un boom. Acest varf il vom mai atinge abia in
2013-2014”, spune Lupusor.
De altfel, cresterea vanzarilor companiei pe plan intern a fost de 40% anul trecut, dar a scazut exportul cu
10-15%, dupa ce Baumit a finalizat o fabrica in Bulgaria, una dintre principalele piete de export.
Baumit Romania si-a bugetat pentru anul acesta o scadere de 20% a cifrei de afaceri, pana la circa 34,5 mil. euro, insa chiar si in aceste conditii a inceput in luna martie constructia unei unitati de productie de mortare uscate in localitatea Bolintin Deal, de langa autostrada Bucuresti-Pitesti, care va atrage in total investitii de circa 20 mil. euro.
“Am inceput lucrarile de constructie a fabricii de mortare uscate in primavara si urmeaza sa fie finalizate in ianuarie, cand vor fi facute primele probe tehnologice. Valoarea totala a investitiei va ajunge la circa 20 de milioane de euro si va cuprinde si o fabrica de vopsele si tencuieli si spatii de birouri”, afirma Lupusor.
Amplasamentul fabricii, schimbat
Initial unitatea de productie trebuia sa fie in Popesti-Leordeni, insa compania a achizitionat un teren de 42.000 de metri patrati langa autostrada Bucuresti-Pitesti, care ii asigura un acces mai bun la infrastructura de transport.
“Am renuntat la terenul din Popesti-Leordeni, pentru ca am gasit o zona mai buna in Bolintin Deal, langa autostrada Bucuresti-Pitesti. Suntem in negocieri avansate pentru vanzarea terenului din Popesti-Leordeni, unde aveam deja obtinuta autorizatia de constructie”, explica Lupusor.
Noua fabrica va avea o capacitate de productie de 300.000 de tone de mortare uscate si va inlocui actuala unitate situata la iesirea din Bucuresti catre autostrada Bucuresti-Pitesti, care avea o productie prea mica, iar anul trecut nu a facut fata cererii.
Unitatea de productie de vopsele si tencuieli decorative din aceeasi zona va fi finalizata cel mai probabil in anul 2010, inceputul anului 2011. Compania mai detine o fabrica la Teius cu o capacitate de productie de 300.000 de tone de mortare uscate.
“Anul trecut am lucrat si sambata si duminica, in patru schimburi, pentru a face fata cererii. Fabrica din Bucuresti era proiectata la 60.000 de tone pe an, dar dupa mai multe modernizari am ajuns la 100.000-120.000 de tone. Conteaza foarte mult mixul de produse, cu cat sunt mai multe, cu atat randamentul scade. Noi am lucrat cu sase produse, dar ideal ar fi fost cu trei”, afirma directorul general al companiei.
Fabrica Baumit este una dintre putinele a caror constructie a inceput anul acesta, in plina criza financiara, in contextul in care majoritatea investitiilor din productie au fost oprite sau amanate.
“Decizia de a construi o fabrica ne va ajuta in momentul in care piata va reveni pe crestere, pentru ca se va construi in continuare, chiar daca in perioada 2009-2010 vom trece printr-o sincopa a nivelului investitiilor. Piata de constructii este departe de a fi saturata. Este in continuare nevoie de constructii sociale, industriale, locuinte si infrastructura”, sustine Lupusor.
Baumit mai are in plan constructia a inca doua fabrici in Romania, una in vestul tarii langa Timisoara, iar cealalta in zona Moldovei, insa deocamdata aceste proiecte au fost amanate.
“Pentru fabrica pe care o aveam planificata in vestul tarii lucram la documentele pentru autorizatii, in timp ce pentru unitatea pe care vroiam sa o construim in zona Moldova suntem deocamdata la stadiul de studii de fezabilitate”, spune Lupusor.
Baumit si-a propus sa ramana pe profit anul acesta, avand in vedere ca tot mai multi producatori de materiale de constructii vor inregistra pierderi. Anul trecut, marja neta a companiei a scazut la 8% fata de 11,4% in 2007.
Statul nu a sprijinit dezvoltatorii
Reprezentantii Baumit afirma ca guvernul ar fi trebuit sa sustina activitatea dezvoltatorilor pentru ca ei sunt cei care au dat de lucru industriei, “chiar daca au fost priviti ca niste persoane lacome”. “Statul detine parghiile necesare pentru a schimba conditiile de creditare. Nicaieri in UE nu se regasesc conditiile de creditare de la noi, care au condus la blocarea investitiilor”, explica Lupusor. El considera ca din aceasta cauza statul nu mai colecteaza impozite si se imprumuta pentru plata salariilor si a pensiilor. “Statul nu mai este lichid, iar bancile prefera sa acorde imprumuturi tot institutiilor statului, pentru ca sunt mai sigure, si nu mai crediteaza activitatea de productie, care aducea venituri la buget.”
Compania activeaza pe piata interna din 1995 si a investit in Romania peste 30 mil. euro, potrivit ultimelor date disponibile. Baumit are reprezentante si unitati de productie in 28 de tari din Europa Centrala si China si peste 2.500 de angajati.