Suprafața spațiilor comerciale moderne finalizate în România în acest an va totaliza 187.000 metri pătrați, cu 40% mai puțin față de 2011, iar pentru anul viitor se estimează o scădere a ofertei noi până la 150.000 metri pătrați, potrivit unui studiu al Jones Lang LaSalle. “Noua ofertă de spații comerciale ce urmează a fi finalizată în 2012 depășește cu puțin jumătate din suprafața finalizată în anul 2011, incluzând în această analiză și extensiile”, se menționează în cel mai recent studiu al companiei de consultanță imobiliară. Lista cu cele mai importante proiecte anunțate pentru 2013-2014 cuprinde Promenada Mall și extensiile București Mall și Plaza România în București, AFI Palace în Ploiești, precum și Coresi, proiectul NEPI și Cora în Brașov.
La nivel național, în trimestrul al treilea nu s-a finalizat niciun proiect comercial, în schimb sfârșitul anului va aduce în București trei inaugurări de hipermarketuri cu mici galerii comerciale atașate acestora, respectiv Auchan City în Giulești (dezvoltat de Immochan), Cora pe Șoseaua Alexandriei (dezvoltat de Cora) și Kaufland pe șoseaua Mihai Bravu (dezvoltat de Intercora).
În țară, este așteptată deschiderea centrului comercial Ploiești Shopping City (dezvoltat de NEPI) și Uvertura Mall în Botoșani (dezvoltator local), iar Cora a deschis săptămâna trecută un centru la Bacău.
Stocul de spații comerciale moderne din România era estimat la finele anului trecut la circa 2,3 milioane mp.
În ceea ce privește cererea, retailerii alimentari și de confecții sunt cei mai activi pe piața spațiilor comerciale. Cu excepția retailerilor tip cash&carry, Metro și Selgros, și a lanțului de hipermarketuri real (partea a grupului Metro), toți ceilalți retaileri importanți care activează în domeniul alimentar au anunțat planuri de expansiune importante atât pe termen scurt, cât și mediu. Scăderi s-au înregistrat și în ceea ce privește suprafața de spații industriale închiriată în România în primele nouă luni care s-a redus cu aproape 40% față de perioada similară a anului trecut, potrivit aceluiași studiu. Astfel, în perioada ianuarie-septembrie au fost închiriate spații industriale totalizând aproximativ 75.000 mp, din care 76% în stocul modern. În perioada similară a anului trecut, companiile au închiriat 120.000 mp, din care 86% spații moderne.
Cele mai importante tranzacții cu spații industriale au fost realizate în acest an de companiile DB Schencker/Romtrans în Phoenix Logistics Park, Rhein Vision în Ploiești West Park și Dachser, tot în Ploiești.
Și în ceea ce privește segmentul spațiilor de birouri nu s-au înregistrat evoluții pozitive, în contextul în care dezvoltatorii imobiliari au finalizat în primele nouă luni proiecte de birouri totalizând 44.000 metri pătrați, cu 14,4% mai puțin decât în perioada similară a anului trecut, iar suprafața tranzacționată în București s-a redus cu 21%, la 140.000 mp. În trimestrul al treilea au fost inaugurate trei noi proiecte de birouri însumând circa 20.000 mp, respectiv AFI Business Park (13.700 metri pătrați), Aviatorilor Plaza (3.300 mp) și Monolit Square (2.100 mp).