Ion Radulea, cel care controleaza firma, vrea sa dezvolte un proiect rezidential de sute de milioane de euro pe platforma industriala.
Compania River Invest, detinuta de grupul MYO-O – proprietarul producatorului de combine Semanatoarea -, va dezvolta un proiect imobiliar de mai multe sute de milioane de euro, pe o suprafata de peste 35 de hectare intr-o zona semicentrala din Capitala, sustin surse de pe piata de real-estate.
Grupul MYO-O este controlat de omul de afaceri Ion Radulea. Investitia ar putea fi anuntata astazi in cadrul unei conferinte de presa, fiind promovata drept “cel mai mare proiect imobiliar din Bucuresti”.
Valoarea investitiilor din cadrul proiectului derulat pe platforma Semanatoarea ar putea depasi proiectele similare anuntate pana in prezent, potrivit informatiilor din piata, fiind cel mai mare proiect imobiliar integrat din interiorul Bucurestiului, din punctul de vedere al suprafetei.
Acesta va cuprinde spatii de birouri, rezidentiale si comerciale. Proiectul va fi amplasat pe platforma industriala a companiei Semanatoarea, in apropierea complexului studentesc Regie din Bucuresti. Suprafata terenului pe care va fi amplasat proiectul este de peste 35 de hectare (350.000 mp), potrivit informatiilor din piata.
Pentru comparatie, suprafata terenului pe care va fi dezvoltat proiectul imobiliar Esplanada (cel mai mare anuntat pana acum in interiorul Capitalei; langa Camera de Comert) este de aproximativ 100.000 de metri patrati, iar investitiile necesare pentru realizarea proiectului sunt estimate la peste
1 miliard de euro la momentul finalizarii.
Pe de alta parte, compania Baneasa Investments, detinuta de un grup de firme controlate de oamenii de afaceri Gabriel Popoviciu si Radu Dimofte, a anuntat ca va investi 1,2 miliarde de euro intr-un proiect ce include spatii de birouri, comerciale si rezidentiale. Proiectul ocupa o suprafata de peste 200 de hectare si este situat in zona de nord a Capitalei.
Contactati de ZF, oficialii MYO-O au confirmat existenta unui proiect imobiliar amplu, dar nu au dorit sa faca alte comentarii. Vehiculul investitional River Invest este controlat de societatile MYO-O, Agroprest, Intermed Consulting & Management si Sema Parc, si de Adrian Coralevici, potrivit datelor Registrului Comertului.
Intermed Consulting & Management este controlata de Ion Radulea, presedintele MyO-O, actionarul majoritar al Semanatoarea. Este posibil ca pe langa acestia sa fie implicati si alti investitori.
Pretul terenurilor din zona Semanatoarea variaza in jurul valorii de 500 de euro/mp, ceea ce ar face ca valoarea de piata estimativa a terenului sa fie de peste 170 de milioane de euro. In general pe piata imobiliara terenul reprezinta o pondere de pana la 25%-30% din valoarea unui proiect, ceea ce inseamna ca investitia totala in cadrul proiectului de pe platforma Semanatoarea ar putea depasi 500 de milioane de euro.
MYO-O a devenit, in anul 2000, actionar majoritar la Semanatoarea Bucuresti. Reprezentantii companiei au afirmat de mai multe ori ca intentioneaza sa dezvolte un proiect imobiliar pe platforma industriala a societatii.
Anul trecut, omul de afaceri Ion Tiriac a discutat cu patronul Semanatoarea dezvoltarea unui proiect comun in aceasta zona impreuna cu o firma spaniola. Asocierea cu Tiriac a cazut, conform informatiilor disponibile din piata. Omul de afaceri are un parteneriat cu Riofisa pentru dezvoltarea de proiecte imobiliare pe piata romaneasca.