Grupul Tiriac vrea sa dezvolte proiecte imobiliare de peste 500 mil. euro.
Omul de afaceri Ion Tiriac, cotat ca fiind cel mai bogat roman, se concentreaza acum asupra afacerilor de pe piata imobiliara, care au devenit directia strategica de expansiune a businessului sau.
Tiriac are acum pe masa dezvoltari imobiliare in valoare de aproximativ o jumatate de miliard de euro, de la ansambluri rezidentiale de lux in padurea Baneasa din Capitala pana la imobile de birouri de clasa A si proiecte comerciale sau extinderea retelei de showroom-uri a diviziei auto din grupul sau de firme.
“Grupul de firme Tiriac va dezvolta proiecte imobiliare in valoare de aproximativ 500 milioane de euro in urmatorii 4 ani. Real estate este acum directia strategica de dezvoltare a grupului Tiriac”, a declarat pentru ZF Anca Ioan, director general executiv al Tiriac Holdings. Firma controleaza direct sau indirect afacerile lui Ion Tiriac din sectorul bancar, al asigurarilor, leasing auto sau real estate.
Grupul inglobeaza activitatea Bancii Tiriac, care este in curs de a fuziune cu HVB Bank, compania de asigurari Allianz Tiriac (unde pachetul majoritar este detinut de catre grupul german Allianz), Tiriac Leasing, grupul de firme din domeniul auto care importa si distribuie zece marci de automobile printre care se numara Ford, Mercedes, Hyundai sau Mitsubishi.
Finantarea proiectelor imobiliare ale lui Tiriac vor fi asigurate atat din surse proprii, cat si din finantari atrase, cum sunt imprumuturile bancare.
Strategia lui Tiriac pe piata imobiliara se axeaza pe dezvoltari, si nu pe achizitii, care sunt mai degraba resortul fondurilor de investitii.
Sectorul de real estate din Romania este cotat acum ca una dintre cele mai atractive oportunitati de afaceri din Europa, investitorii straini si locali pornind o adevarata vanatoare de proprietati imobiliare si de proiecte, atrasi de ratele inca mari de profit de aici comparativ cu alte piete.
Planurile grupului Tiriac vizeaza si alte proiecte.
“Suntem in discutii pentru proiecte imobiliare, cum sunt cele de logistica, in valoare de sute de milioane de euro”, adauga Anca Ioan, care nu a dorit sa ofere si alte detalii.
Cel mai important proiect dezvoltat de catre grupul Tiriac este un ansamblu rezidential de lux, situat in padurea Baneasa, cu o valoare totala estimata la aproximativ 300 mil. euro. Proiectul rezidential “La stejari” vizeaza construirea de blocuri de 4 etaje cu mansarda, care vor cuprinde 602 apartamente cu o suprafata construita intre 90 si 500 de metri patrati.
“Proiectul se intinde pe trei ani si este acum in faza de autorizare pentru infrastructura – drumuri si retele de utilitati. Lucrarile ar urma sa inceapa la mijlocul lunii iulie, prima faza urmand a fi finalizata la sfarsitul anului viitor”, afirma Catalin Merlusca, director general al companiei de dezvoltari imobiliare Fergus Construct, parte a grupului Tiriac.
Ansamblul rezidential este construit pe un teren de zece hectare, achizitionat in 2004.
“Locatia este excelenta, toate apartamentele au vedere spre padurea Baneasa, cu fonoizolatii si finisaje de exceptie”, mai spun oficialii grupului de firme Tiriac.
Un alt proiect rezidential in derulare este in zona centrala a Chitilei, pe locul unei foste fabrici de ceramica.
Proiectul, cu o valoare estimata la 60 mil. euro, prevede construirea unui ansamblu de 488 de locuinte, cu destinatie pentru clasa medie, in 48 de cladiri de 4 si 5 etaje. Ansamblul va fi dezvoltat in asociere cu firma germana LEG pe un teren de 6,5 hectare.
“Este un proiect ce va fi derulat in cinci etape. Vom avea autorizatia de constructie in luna iulie. Suntem in discutii avansate cu unul dintre antreprenorii germani de constructii, Heberger. In prima faza, vor fi 10 – 12 blocuri de 4 etaje, proiectul urmand sa se dezvolte in functie de ce raspunsuri vom primi pe parcurs”, mai spune Catalin Merlusca.
Proiectul va fi dezvoltat dupa modelul german, atat ca locatie de genul orasel – satelit, cat si ca dotari. Primele locuinte vor fi livrate pe piata la finele lui 2007, potrivit oficialilor grupului Tiriac.
“De asemenea, avem in dezvoltare un proiect comercial pentru un magazin Praktiker la Targu Mures, ce are ca termen de finalizare luna august a acestui an. Valoarea proiectului este de 3,5 mil. euro”, mai spune reprezentantul Fergus Construct.
Grupul Tiriac are in vedere si un proiect pe piata spatiilor de birouri de clasa A, intentionand sa dezvolte un imobil in zona Buzesti din Capitala. Proiectul este in faza de aprobare a PUZ (planului urbanistic zonal) si va avea 10.000 metri patrati de birouri intr-un imobil care va avea intre 4 si 12 etaje. Valoarea proiectului este estimata la peste 10 mil. euro si ar urma sa fie livrat pe piata in 2008.
O alta latura a activitatii va fi extinderea retelei de showroom- uri si service pentru divizia auto a grupului Tiriac, care va cuprinde atat locatii existente, cat si unitati noi la Oradea, Timisoara, Iasi sau Bucuresti. Programul de investitii pe acest segment se ridica la 20 de milioane de euro in urmatorii doi ani.
Grupul Tiriac detine in acest moment mai multe proprietati imobiliare in Capitala.
Grupul de firme Tiriac are un parteneriat cu firma spaniola Riofisa pentru dezvoltarea de proiecte pe piata imobiliara.
Tiriac si Riofisa au avut discutii anul trecut pentru o asociere cu patronul de la Semanatoarea pentru un proiect de mare anvergura, insa in final afacerea a cazut. Ion Radulea, patronul de la Semanatoarea, a anuntat dezvoltarea unui proiect cu mall-uri si birouri de pana la 700 mil. euro, dar cu alti parteneri.