Fostul jucător de tenis Ion Țiriac, considerat unul dintre cei mai bogați oameni de afaceri români, a decis să schimbe strategia pentru proiectul imobiliar Stejarii din Băneasa și să scoată apartamentele spre închiriere, având în vedere că vânzările de apartamente au fost oprite.
În cadrul complexului alcătuit din 282 de apartamente au fost vândute până în prezent circa 20 de unități.
“Noi am oprit vânzările la începutul acestui an. Am vândut cele mai scumpe apartamente, dar cele mai ieftine sunt în general achiziționate prin credite deoarece sunt destinate clasei medii, care depinde de finanțare de la bănci”, a spus Alexandru Țiriac, fiul miliardarului Ion Țiriac și reprezentantul acestuia în consiliile de administrație ale companiilor din grup.
Aceeași strategie va fi adoptată și în ceea ce privește faza a doua a proiectului, care va fi demarată în 2012. În toamna acestui an compania va începe construcția clubului din cadrul complexului, investiție de peste 20 de milioane de euro, care va include opt terenuri de tenis și două piscine.
Prețul de închiriere pentru un apartament de două camere cu o suprafață de 140 de metri pătrați, care include și terasa, cel mai mic spațiu din cadrul complexului din nordul Capitalei, va fi în jurul a 1.000 de euro.
Ion Alexandru Țiriac spune că nu va semna niciun contract pe o perioadă mai mică de un an, iar principalii chiriași ar putea fi executivii de top sau personalul ambasadelor.
Țiriac spune că s-a inspirat în acest model de business și din Monte Carlo, unde închirierea apartamentelor reprezintă o afacere care funcționează de mai multe decenii. “Noi avem la Monte Carlo un apartament închiriat de 30 de ani. Am dori foarte mult să-l cumpărăm, dar proprietarul nu dorește să vândă”, spune Alexandru Țiriac Jr.
El se arată convins că acest concept de business poate prinde și în România și spune hotărât că 1.000 de oameni vor sta în complexul rezidențial până în 2014, când se va finaliza și partea a doua a proiectului și va fi gata și un club pentru cei care locuiesc acolo.
“La Monte Carlo, toate apartamentele de la mare și cele premium sunt deținute de o singură familie, care le-a construit acum 60 de ani. Se vând doar apartamente fără priveliște bună și cele poziționate slab. Cele bune nu se vând, ci se închiriază”.
Păstrarea complexului rezidențial Stejarii în portofoliul Țiriac Holdings reprezintă continuarea strategiei adoptate atât în ceea ce privește banca UniCredit Țiriac, cât și compania de asigurări Allianz Țiriac în care omul de afaceri a rămas acționar și după ce a vândut pachetul majoritar de acțiuni.
Fostul mare tenisman român deține și 15% din acțiunile Metro Cash & Carry, iar cele mai importante businessuri în care e acționar majoritar sunt în retailul auto și imobiliare.