Imobiliarele au fost cel mai activ domeniu al pieței de fuziuni și achiziții (M&A) cu aproximativ 30 de deal-uri în 2010. Dacă în perioada de boom economic topurile ZF nici nu luau în calcul afacerile din acest domeniu mai mici de 20 de milioane de euro, în 2010 acestea au fost cele mai multe.
“O serie de dezvoltatori imobiliari mai experimentați au dat deja tonul noilor proiecte, aflate în majoritate în stadiu de «asamblare a fondului imobiliar». Ilustrativ, s-a conturat ideea că, spre exemplu, Bucureștiul nu oferă suficiente spații de birouri de calitate, de unde și o tendință clară în dezvoltarea de proiecte premium”, a spus Florian Nițu, managing partner al firmei de avocatură Popovici Nițu & Asociații.Valoarea redusă a tranzacțiilor anul trecut a adus dezamăgire în special printre consultanți, case de investiții și avocați, care în lipsa unor preluări de anvergură, au fost nevoiți să se mulțumească cu tranzacții de câteva milioane de euro sau să aștepte vremuri mai bune.
Afacerea anului a venit de pe piața de capital, acolo unde listarea Fondului Proprietatea a adus bursa de la București în radarul investitorilor străini, iar rulajul de 120 mil. euro din prima săptămână va putea fi cu greu egalat.
Bursa a fost animată și de vânzarea unui pachet de 5% din BRD de către BERD, care a renunțat la deținere după 12 ani în companie.
Pe locul trei în topul ZF se află o tranzacție în imobiliare care prin valoarea de 101 milioane de euro amintește de afacerile anterioare crizei.
“Tonul investitorilor este optimist-rezervat. Nimeni nu pare dispus să se aventureze. Va mai trece un timp până la reconstruirea încrederii și este nevoie de stabilitate”, a spus avocatul Daniel Voicu, managing partner al Voicu & Filipescu.
Consultanții sunt optimiști că 2011 va marca un reviriment al pieței de M&A, iar începutul de an este îmbucurător. Mai multe tranzacții recente cu păduri sau preluarea de către Romtelecom a AKTA, chiar dacă nu a prins ediția din 2011 a Top Tranzacții, dau semnalul că piața nu este moartă și că începe să se miște.
“Nu cred în creșteri spectaculoase, însă este foarte posibil ca 2011 să consemneze primele vârfuri de tranzacționare de la începutul crizei, dacă o serie de planuri ale statului se vor concretiza. Ca un exemplu, cred că vânzarea participațiilor minoritare deținute în diverse societăți de utilități din industria petrolului și gazelor naturale, petrochimie, telecomunicații ar putea atrage câțiva investitori strategici importanți, cu beneficii directe în economia românească”, a spus Florentin Țuca, managing partner al firmei Țuca Zbârcea & Asociații.
Pe lângă imobiliare, domenii care anul trecut s-au remarcat printr-un număr mai mare de tranzacții au fost industria, energia, serviciile medicale private și IT-ul.
Dintre acestea, în servicii medicale, unul dintre cele mai dinamice domenii, se așteaptă consolidarea, deci continuarea tranzacțiilor.
“Ne așteptăm să continue consolidarea în domeniul serviciilor medicale, dar nu sunt excluse greenfield-uri sau parteneriate private. În același domeniu, așteptăm să auzim în curând despre oportunități de parteneriate public-privat, care însă este greu de crezut că se mai pot materializa în acest an”, este de părere Ioana Filipescu, managing director al Raiffeisen Investment România.