Bulevardul Magheru ocupă poziția 46 într-un clasament al celor mai scumpe 63 de artere comerciale la nivel mondial, elaborat de firma Cushman & Wakefield pe baza valorii chiriilor, și se menține printre cele mai ieftine din Europa Centrală și de Est, doar Sofia și Bratislava având chirii mai mici.
Magheru a fost plasat anul trecut pe locul 47 din 59 de piețe analizate.
Chiria anuală din această locație din București era, în iunie, de 780 de euro pe metru pătrat, în ușoară creștere față de valoarea de 777 de euro din aceeași perioadă a anului trecut, potrivit studiului Main Streets Across the World 2011 realizat de compania de consultanță imobiliară.
Artere comerciale din orașe aflate în centrul și estul Europei care s-au plasat înaintea Bulevardului Magheru sunt, în ordine, din Moscova (locul 14, cu 3.104 euro/mp/an), Praga (locul 28, 2.040 euro/mp/an), Budapesta (locul 40, 1.200 euro) și Varșovia (locul 41, 1.020 euro).
În urma României, din centrul și estul Europei s-au plasat doar Sofia și Bratislava, pe lângă artere comerciale din Buenos Aires, Cairo sau Abu Dhabi.
“Cu toate că vânzările retailerilor s-au menținut dezamăgitoare și creșterea în ultimele 12 luni a fost negativă, activitatea de închiriere beneficiază de pe urma deschiderii câtorva proiecte noi. Se așteaptă ca fundamentele economice să se îmbunătățească anul viitor, astfel ca România să înceapă să-și revină după doi ani de contracție”, se arată în studiul Cushman&Wakefield.
Clasamentul la nivel mondial este condus în ordine de 5th Avenue din New York, care s-a menținut pe poziția de lider cu o chirie de 16.704 euro pe metru pătrat, urmat de Causeway Bay din Hong Kong, cu 14.426 de euro pe metru pătrat, Ginza din Tokyo, cu 7.750 euro pe metru pătrat și Pitt Street Mall din Sydney cu 7.384 euro pe metru pătrat. Pe poziția a cincea se află Avenue des Champs Elysées din Paris, cu 7.364 euro pe metru pătrat.
Studiul a analizat 278 de locații de retail din întreaga lume, iar din România au mai fost incluse Calea Victoriei din București și artere din Brașov, Constanța, Cluj-Napoca, Iași și Timișoara.
Doar chiriile pe Calea Victoriei sunt ușor comparabile cu cele de pe Magheru, cu o medie de 660 de euro/mp/an. În rest, în celelalte orașe, chiriile sunt cam la jumătatea celor ale spațiilor de pe Magheru. Astfel, pe Strada Republicii din Brașov, chiria este de 360 de euro/mp/lună, în zona Ștefan cel Mare, Răscoala din 1907 din Constanța spațiile de închiriază cu 324 de euro/mp/an, în Iași cu 276 euro, în Timișoara (zona Victoriei) și Cluj (Memorandumului, Napoca, Eroilor) cu 420 de euro.
Față de 2009/2010, dintre cele 278 de locații analizate 141 au avut creșteri ale chiriilor, în timp ce doar 45 au raportat scăderi. În Europa, după un declin notabil în 2009-2010, chiriile au crescut cu 1,9% și doar cinci din cele 27 de piețe analizate au avut scăderi, iar 16 au înregistrat creșteri de chirii.