“Circul foamei”, cum este cunoscută construcția de pe bulevardul Coposu din centrul Capitalei, în spatele magazinului Unirea, va fi transformat într-un nou centru comercial, lucrările de renovare fiind începute de câteva luni.
Proiectul situat pe un teren de aproape 10.000 de metri pătrați a intrat de mai mulți ani în proprietatea omului de afaceri sibian Aurel Muntean, cel care deține complexul de hoteluri Aurelius – Împăratul Romanilor.
El deține construcția cu o suprafață de circa 20.000 de metri pătrați, dispusă pe trei etaje, iar de câteva luni a început să o renoveze, după mai mulți ani în care au fost folosite doar spațiile comerciale cu acces din exterior, în care se află un magazin de covoare Piritex, o farmacie sau o agenție de pariuri sportive.
Acest proiect a fost construit de regimul Ceaușescu la finalul anilor ’80 pentru a centraliza distribuția de hrană de la nivelul Capitalei.
Planul era construirea unor asemenea proiecte în toate zonele Bucureștiului, dar până la căderea comunismului au fost finalizate doar două proiecte, cel de la Unirea și unul în Pantelimon. În Drumul Taberei, Vitan, Berceni sau Rahova terenurile pe care erau prevăzute aceste proiecte au fost ulterior folosite pentru dezvoltarea unor centre comerciale moderne, iar în unele cazuri investitorii imobiliari au păstrat structura solidă a acestor clădiri. Plaza România, București Mall, City Mall și Liberty Center au fost ridicate pe locurile unor foste “circuri ale foamei”, denumire intrată în limbajul popular datorită cupolelor care formau acoperișul acestor construcții și faptului că înainte de căderea regimului comunist alimentele lipseau inclusiv din aceste proiecte.
Mall cu sau fără hotel
“Construiesc un hotel cu 16 etaje și mall la primele niveluri. Țevile acelea sunt pentru a susține cupola, deoarece nu ne-a dat voie să o dărâmăm”, spune un muncitor situat pe șantier. Potrivit plăcuței privind lucrările pe șantier, beneficiarul investiției este firma Galeriile Comerciale, în timp ce constructorul este firma Salmad, ambele din Sibiu.
În ciuda afirmațiilor muncitorului de pe șantier, dar și ale mai multor jucători din piața imobiliară, care au auzit de proiect în formula “mall cu hotel”, reprezentanții Primăriei Sectorului 3, care a emis autorizația de construire, dar și ai investitorului, susțin că actuala clădire nu va fi extinsă pe verticală și nu va cuprinde un hotel. “Autorizația de construire emisă prevede executarea unor lucrări de remodelare pentru imobilele existente, respectiv parter și trei etaje, până la cupolă, în perimetrul actualei construcții, unde va fi realizat un mall sau o galerie comercială, dar de un alt nivel față de ceea ce este în prezent”, a precizat Ștefan Dumitrașcu, arhitectul-șef al sectorului 3, pe raza căruia se află construcția.
Prin cupola clădirii au fost în ultimele săptămâni scoase mai multe bare de oțel, care vor fi folosite la consolidarea părții centrale, susține arhitectul.
“Că investitorul are în plan execuția unei clădiri mai înalte, este problema lui, dar pentru așa ceva nu a fost solicitată o altă autorizaț ie și nici măcar nu există PUZ (plan urbanistic zonal – n. red.) pentru o asemenea construcț ie. Inspecția a fost ieri (marți – n. red.) la șantier și a văzut acele bare, care am înțeles că vor fi folosite ca armătură”, a mai spus Dumitrașcu.
Aurel Muntean, un investitor foarte discret, care deține hotelul Aurelius din Poiana Brașov, unul dintre cele mai mari complexuri din stațiune, dar și hotelul Împăratul Romanilor din centrul Sibiului, nu a putut fi contactat până la închiderea ediției.
“Se fac lucrări de renovare, amenajări interioare. Probabil că lucrările vor dura un an, nu cunosc, dar eu știu că hotel nu se face, iar deocamdată nu se intenționează ridicarea unor etaje suplimentare. Am idee ce investiție a fost alocată acestui proiect, dar nu vă pot spune”, a declarat în schimb Dan Mitea, directorul economic al firmei Minerva Galeriile Comerciale, prin intermediul căreia este derulată investiția.
Concurent pentru Unirea și Cocor
Pe vitrinele spațiilor comerciale goale din cadrul proiectului este afișat un număr de telefon la care ar trebui preluate cererile de închiriere a magazinelor, dar zilele trecute linia respectivă nu era apelabilă.
În materie de spații comerciale, proiectul de la “Circul foamei” ar putea intra în competiț ie cu Unirea Shopping Center și Cocor Store. Dacă deasupra va fi construit un hotel, Aurel Muntean va concura pentru clienți cu proiectele NH Hotels sau Royale din spatele Tribunalului București sau cu viitorul hotel Europa Royale, de lângă Hanul lui Manuc.
Pe de altă parte, de la înălțimea unei construcții cu 16 etaje ar putea fi creată o axă hotelieră centrală în trei puncte, formată din hotelul de la Piața Unirii, InterContinental (Piața Universității) și Howard Johnson (Piața Romană). “Mă îndoiesc că vor încerca să construiască în centrul orașului, sub ochii tuturor, o clădire care nu ar fi conformă cu autorizațiile emise, mai ales după intrarea în vigoare a legii conform căreia clădirile de acest gen nu mai pot intra ulterior în legalitate”, conchide arhitectul-șef de la sectorul 3.