Unde sunt prețurile apartamentelor la jumătate față de București

Prețurile apartamentelor vechi cu trei camere din ora­șe­le Reșița, Miercurea Ciuc, Satu Mare, Bistrița și Ale­xandria sunt la jumătate față de cele din București, reiese din studiul semestrial al companiei de evaluare Darian, care a analizat piața imobiliară din aproape 30 de orașe din țară. În orașele menționate prețurile apartamentelor cu trei ca­mere sunt cuprinse între 492 euro/metrul pătrat de supra­față utilă, în Reșița, respectiv 618 euro/mp în Alexandria, în timp ce media pe Bucu­rești a fost în prima jumă­tate a acestui an de 1.213 euro/mp, în scădere cu 5%, potrivit aceleiași surse.

În județele în care se află aceste orașe numărul com­paniilor mari este ex­trem de redus, motiv pen­tru care salariile sunt mai mici, iar rata șomajului este mai ridicată în aceste zone. Spre exemplu, în ju­dețul Teleorman (Alexan­dria) nu se află nicio firmă cu o cifră de afaceri mai mare de 80 de milioane de euro în 2009, în timp ce în Caraș-Severin (Reșița) singura firmă ce depășește acest nivel al veniturilor este Artima Retail, controlată de grupul Carrefour, potrivit datelor de la Registrul Comerțului. În aceste condiții, salariile medii sunt cu circa 40% mai mici decât în București – circa 1.000 de lei în Teleorman și Caraș Severin față de 1.800 de lei în București – potrivit datelor de la Comisia Națională de Prognoză, în timp ce rata șomajului este de 10-12%, față de 2,6% în București.

Orașele care au cele mai scumpe apartamente vechi cu trei camere, după București, sunt Ploiești (1.071 euro/mp), Cluj-Napoca (993 euro/mp) și Constanța (938 euro/mp) – orașe cu circa 300.000 de locuitori fiecare și cu investiții străine care au antrenat la rândul lor piața imobiliară. Potrivit Darian, în toate zonele țării prețurile aparta­men­telor cu trei camere au continuat să scadă în prima jumătate a acestui an, excepție făcând Pitești, Craiova și Brașov, unde s-a constatat o stagnare. Cele mai mari scăderi de prețuri au fost înregistrate în Arad (-8%), Râmnicu Vâlcea (-10%) și Timișoara (-7%).