Unul din trei clienti de pe piata imobiliara este strain

Angajati ai unor companii internationale sau investitori atrasi de randamentele bune oferite de piata imobiliara, strainii din Bucuresti sunt tot mai prezenti in portofoliul de clienti al agentiilor imobiliare, in cautare de terenuri, apartamente sau chiar cladiri intregi de birouri.
“Unul din trei clienti de pe piata imobiliara este nerezident. In ceea ce priveste originea acestora, trei sferturi din totalul clientilor straini provin din Europa, in timp ce 25% provin din SUA. Ca tari de origine a clientilor s-a detasat Israel, cu 10% din totalul clientilor”, se arata intr-un studiu al companiei Century 21 Romania, privind situatia agentiilor imobiliare din Bucuresti si sectorul Ilfov.
Marii jucatori de pe piata locala de real-estate, care au investit sume importante in dezvoltarea sau achizitionarea unor proiecte imobiliare, sunt cu precadere straini, dar prezenta investitorilor din afara tarii nu se rezuma numai la dezvoltarea de proiecte, ci si la inchirieri.
“Ponderea strainilor in randurile clientilor companiei noastre difera in functie de departament. In cazul inchirierilor de locuinte, pe segmentul high-end pe care activam, peste 80% dintre clientii nostri sunt straini, care isi permit si sunt dispusi sa plateasca o suma mai mare pentru o chirie, in timp ce romanii sunt ceva mai conservatori”, spune Mirela Raicu, Corporate Senior Consultant in cadrul agentiei imobiliare Esop.
Numarul strainilor scade cand este vorba de vanzari de locuinte, ponderea acestora nedepasind 20% din numarul total al tranzactiilor intermediate de Esop.
“Pe piata sunt multi cumparatori speculativi, inclusiv straini. Sunt companii din diferite domenii, precum consultanta in afaceri, spre exemplu, care aduc din strainatate persoane cu resurse, care fac tranzactii mari, de 30-40 de apartamente”, adauga Raicu.
Acest gen de investitori cumpara apartamentele din stadiul de proiect, mizand pe aprecierea pretului locuintelor pe masura ce lucrarile avanseaza. Potrivit firmelor de consultanta imobiliara, pretul apartamentelor poate creste cu 40% de la demararea proiectului rezidential pana la livrare.