City Mall, fără cumpărător la a doua licitație

Centrul comercial City Mall din sudul Capitalei, aflat în fa­li­ment, nu și-a găsit cum­pă­ră­tor nici la cea de-a doua lici­ta­ție organizată de lichi­datorul Casa de Insolvență Transil­va­nia, care a scos la vânzare proiectul pentru 29,5 mil. euro.

Licitația ar fi trebuit organizată mier­curi, 20 aprilie, dar niciun investitor nu a cumpărat caietul de sarcini, de 7.500 de lei, până la termenul stabilit prin pro­ce­dură.

“Joi va avea loc o nouă întâlnire a creditorilor la care vom stabili noua strategie de vânzare. Investitorii speră în continuare să mai scădem prețul de pornire al licitației, dar nu cred că se va în­tâmpla acest lucru”, spune Radu Lotrean, managing partner al Casei de Insolvență Transilvania (CITR).

City Mall a fost scos prima dată la licitație la sfârșitul lunii martie pentru un preț de 33 mil. euro, o treime din valoarea cen­trului comercial din urmă cu cinci ani, când fondul australian de in­vestiții APN Euro­pean Retail Property a plătit peste 100 mil. euro pentru acest proiect. După achiziție australienii s-au împru­mutat de la HVB (actuala UniCredit) pentru finan­țarea investiției, iar împru­mutul a ajuns la scadență în 2010, cu un “rest de plată” de 36 de milioane de euro.

Australienii au încercat să restruc­tureze acest credit, dar nu au reușit, astfel că au decis intrarea în faliment a firmei Victoria Holding, în portofoliul căreia se afla centrul comercial.

În aceste condiții, UniCredit, care este principalul creditor al firmei, va avea un cuvânt greu de spus cu privire la strategia de vânzare a mallului, după ce pe parcursul anului trecut banca a mai vândut un centru comercial intrat în faliment, respectiv proiectul Tiago din Oradea.

City Mall are o suprafață închiriabilă de 19.000 de metri pătrați, este în continuare funcțional și are chiriași precum Billa, Domo sau Sprider Stores, dar vânzările slabe ale retailerilor din ultimii doi ani au dus la prăbușirea pro­fitului operațional și practic la fali­men­tul centrului comercial.