Clădire de birouri pe platforma fabricii de încălțăminte Clujana

Compania Coratim, controlată de Marius Bejan și Daniel Dumitraș, care au vândut anul trecut hotelul West City din Cluj pentru 12 mil. euro, investește 6 mil. euro într-o clădire de birouri pe platformă industrială a producă­torului de încălțăminte Clujana.
Potrivit reprezentanților Coratim, suprafața totală închiriabilă a clădirii este de 17.000 mp, dintre care 10.000 mp sunt spații de birouri.
“În mare parte investiția este realizată din fonduri proprii, astfel că estimăm ca într-un interval de aproximativ șapte ani să ne recuperăm banii alocați acestui proiect. Suntem în discuții avansate cu trei companii, două dintre acestea provin din domeniul IT, pentru închirierea unor spații, prețurile fiind cuprinse între 7 și 9 euro pe metru pătrat. Am ales să dezvoltăm acest proiect într-o perioadă de criză, bazându-ne pe capacitatea Clujului de a atrage companii multinaționale și credem în expansiunea afacerilor în această regiune”, a declarat Daniel Du­mitraș, unul dintre acționarii Coratim.
Pe lângă birourile de tip open-space, clădirea va dispune și de o sală de conferințe cu o capacitate totală de 1.000 de locuri și de 180 de locuri de parcare. În momentul de față, la parterul clădirii funcționează maga­zinul Diego.
“Mai sunt disponibili circa 4.500 de metri pătrați de spații de birouri, însă credem că în următoarea perioadă de timp vom reuși să închiriem toate spațiile, în condițiile în care în Cluj nu prea mai există suprafețe mari de birouri disponibile”, a spus Dumitraș. Oficialii Coratim nu exclud varianta amenajării unor camere de hotel în interiorul clădirii din Piața 1 Mai, însă aceasta va depinde în mare măsură de suprafețele care vor rămâne neocupate.
Potrivit site-ului Ministerului Finanțelor, compania Coratim a realizat anul trecut o cifră de afaceri de peste 38,1 mil. lei (aproximativ 9 mil. euro) și avea un număr mediu de 43 de angajați. Compania a finalizat anul trecut construcția unui ansamblu rezidențial în Cluj-Napoca cu 157 de apartamente, iar în luna aprilie a acestui an a fost livrat pe piață un alt ansamblu imobiliar cu 78 de apartamente.

Bani din vânzarea unui hotel

La începutul anului 2009, Coratim a finalizat o investiție de 10 mil. euro în construcția hotelului de patru stele West City din apropierea complexului Polus Center Cluj. Construcția hotelului a durat un an și jumătate și are o suprafață totală de 7.000 de metri pătrați și dispune de 101 camere. După aproximativ trei luni de la inaugurarea West City Hotel, conducerea Coratim a anunțat că a vândut hotelul pentru 12 mil. euro Elenei Grec din Târgu-Mureș, care a făcut parte din consiliul de Administrație al Bere Mureș.