Prima casă 4, încă în ceață

Momentul reluării programului “Prima casă”, în care statul mai asigură garanții doar de 50% pentru vân­zarea de credite ipotecare, rămâne în ceață chiar și după ce Ministerul Finanțelor a organizat o întâlnire la care au participat bancherii, reprezentanții BNR și ai Fondului de Garantare a Creditelor pentru IMM, institu­ția care gestionează plafonul de garanții.

În urma discuțiilor rezultă că mingea este acum în terenul bancherilor. Fiecare bancă interesată de program trebuie să își revizuiască normele de creditare, ast­fel în­cât să convingă BNR că împrumuturile “Prima casă” nu vor pune probleme din punctul de vedere al riscului asumat, în condițiile în care garanția statului va acoperi numai ju­mătate din suma acordată.

“Era vorba de un anume tip de interpretări și a fost o întâlnire pentru a se asigura că înțeleg toți același lucru. Sunt probleme tehnice care țin de bănci, dar nu le sunt imputabile și s-a căzut de acord asupra formulei. La băncile mai mici trebuie să fie un anumit raport între creditele ipotecare și capital, o chestiune de solvabilitate”, a explicat Aurel Șaramet, directorul general al Fondului de Garantare a Creditelor pentru IMM.

El nu a putut să estimeze un termen cert pentru reluarea programului, ară­tând că acest răs­puns trebuie să vină de la bancheri.

Problemele plea­că de la faptul că Guvernul nu a mai alocat un plafon nou de garanții pentru noua ediție a programului, cerându-le bancherilor să accepte reducerea la jumătate a garanțiilor pentru creditele deja acordate. Garanțiile astfel eliberate ar urma să fie utilizate pentru vânzarea de noi credite “Prima casă”, menținându-se totodată condițiile principale pentru clienți – avansul de numai 5% și plafoanele de cost.

Băncile trebuie însă în acest caz să își revizuiască normele interne de creditare și să obțină avizul BNR pentru ele.