Șantierul Laguna Residence, oprit din nou de o lună de zile

Lucrările pe șantierul ansamblului rezidențial Laguna Residence din București, dezvoltat de com­pa­nia spaniolă Gea International Development pe malul La­cului Tei, au fost din nou sistate de mai bine de o lună, din cauza unor probleme “de hârtii” legate de ali­mentarea cu energie a complexului.

Proiectul, cu 500 de apartamente, trebuia finalizat încă din 2009, dar lucrările au fost stopate inițial din cauza unor neînțelegeri între dezvoltatori – grupurile spa­niole GEA 21 și Prasa. Ulterior, în vara anului tre­cut, proiectul a fost preluat integral de GEA 21, care a obținut o finanțare de 10,5 mil. euro de la banca La Caixa și a anunțat că va finaliza primele blocuri cu 140 de apartamente la sfârșitul anului trecut sau în primele luni din 2011. În prezent însă lucrările sunt stopate, iar noul ter­men programat pentru finalizarea primelor apar­ta­mente este finalul acestui an, dar și acest obiectiv este incert.

“Sperăm ca săptămâna viitoare să reînceapă con­strucția. A fost o problemă «de hârtii», de autorizații, cu furnizorii de electricitate și gaz, dar sperăm ca până luni să se rezolve totul. Credem că întârzierile pot fi recu­perate, astfel ca la sfârșitul acestui an să fie gata pri­mele cinci clădiri cu 140 de apartamente”, a declarat Irina Niță, manager de proiect din partea fir­mei Imoplaza, care se ocupă de vânzarea locuințelor.

În urmă cu un an în cadrul proiectului erau circa 85 de clienți care plătiseră avansuri de zeci de mii de euro încă din 2007-2008 pentru locuințe care nu sunt gata nici astăzi. Unii și-au obținut banii înapoi, cu acceptul dezvoltatorului sau în instanță, dar circa 70 de familii așteaptă în continuare finalizarea primelor blocuri din ansamblul de pe Intrarea Chefalului.

“Aproximativ 50% dintre apartamente sunt vân­dute și mai avem o listă de potențiali clienți care aș­teap­tă reînceperea lucrărilor pentru a lua o decizie. Pre­țurile variază între 1.150 de euro și 1.500 de euro/metrul pătrat plus TVA, iar cel mai mic apar­ta­ment este unul cu trei camere și 125 mp. Avem în con­tinuare 2-3 telefoane zilnic de la persoane in­teresate de proiect”, a mai spus reprezentantul de vânzări.

Compania spaniolă a gestionat pe cont propriu pro­cesul de construire a ansamblului, fără a avea un antre­prenor general, ci doar echipe de subcon­trac­tori.

Până la obținerea finanțării de la La Caixa, re­pre­zentanții companiei spaniole afirmau că au investit 30 mil. euro din fonduri proprii în acest proiect. Rafael Ordas, cel care ocupa funcția de director general al companiei GEA în România, s-a întors în Spania.

Compania mai deține un teren de mari dimensiuni în zona Viilor, o investiție de 30 de milioane de euro blocată de aproximativ cinci ani.