Topul celor mai mari tranzacții din 2010 și din primele luni ale acestui an

Imobiliarele au fost cel mai activ do­me­niu al pieței de fuziuni și achiziții (M&A) cu aproximativ 30 de deal-uri în 2010. Dacă în perioada de boom economic topurile ZF nici nu luau în calcul afacerile din acest do­me­niu mai mici de 20 de milioane de euro, în 2010 acestea au fost cele mai multe.

“O serie de dezvoltatori imobiliari mai experimentați au dat deja tonul noilor pro­iecte, aflate în majoritate în stadiu de «asamblare a fondului imobiliar». Ilustrativ, s-a conturat ideea că, spre exemplu, Bucu­reștiul nu oferă suficiente spații de birouri de calitate, de unde și o tendință clară în dez­vol­tarea de proiecte premium”, a spus Florian Nițu, managing partner al firmei de avo­catură Popovici Nițu & Asociații.

Valoarea redusă a tranzacțiilor anul tre­cut a adus dezamăgire în special printre con­sul­tanți, case de investiții și avocați, care în lipsa unor preluări de anvergură, au fost ne­voiți să se mulțumească cu tranzacții de câteva milioane de euro sau să aștepte vremuri mai bune.

Afacerea anului a venit de pe piața de ca­pital, acolo unde listarea Fondului Pro­prie­tatea a adus bursa de la București în rada­rul investitorilor străini, iar rulajul de 120 mil. euro din prima săptămână va putea fi cu greu egalat.

Bursa a fost animată și de vânzarea unui pa­chet de 5% din BRD de către BERD, ca­re a renunțat la deținere după 12 ani în companie.

Pe locul trei în topul ZF se află o tran­zac­ție în imobiliare care prin valoarea de 101 mi­­lioane de euro amintește de afacerile anterioare crizei.

“Tonul investitorilor este optimist-re­zervat. Nimeni nu pare dispus să se aventureze. Va mai trece un timp până la re­con­struirea încrederii și este nevoie de sta­bi­li­tate”, a spus avocatul Daniel Voicu, ma­naging partner al Voicu & Filipescu.

Consultanții sunt optimiști că 2011 va marca un reviriment al pieței de M&A, iar începutul de an este îmbucurător. Mai multe tranzacții recente cu păduri sau preluarea de către Romtelecom a AKTA, chiar dacă nu a prins ediția din 2011 a Top Tranzacții, dau semnalul că piața nu este moartă și că începe să se miște.

“Nu cred în creșteri spectaculoase, însă este foarte posibil ca 2011 să consemneze pri­mele vârfuri de tranzacționare de la în­ce­pu­tul crizei, dacă o serie de planuri ale sta­tu­lui se vor concretiza. Ca un exemplu, cred că vânzarea participațiilor minoritare deținute în diverse societăți de utilități din industria pe­trolului și gazelor naturale, petrochimie, te­le­comunicații ar putea atrage câțiva in­ves­ti­tori strategici importanți, cu beneficii di­rec­te în economia românească”, a spus Flo­ren­tin Țuca, managing partner al firmei Țuca Zbârcea & Asociații.

Pe lângă imobiliare, domenii care anul tre­cut s-au remarcat printr-un număr mai ma­re de tranzacții au fost industria, energia, ser­viciile medicale private și IT-ul.

Dintre acestea, în servicii medicale, unul dintre cele mai dinamice domenii, se așteap­tă consolidarea, deci continuarea tranzacțiilor.

“Ne așteptăm să continue consolidarea în domeniul serviciilor medicale, dar nu sunt excluse greenfield-uri sau parteneriate pri­vate. În același domeniu, așteptăm să auzim în curând despre oportunități de par­te­ne­riate public-privat, care însă este greu de crezut că se mai pot materializa în acest an”, este de părere Ioana Filipescu, managing director al Raiffeisen Investment România.