Iulius Mall, rețeta românească de centre comerciale

Presa l-a numit “regele mallurilor”, în condițiile în care a dezvoltat cea mai puternică rețea de centre comerciale de pe piața locală, dar omul de afaceri ieșean Iulian Dascălu a rămas modest și spune că nu i se potrivește acest titlu.

La începutul anilor ’90 avea doar magazine de pantofi în Iași. Ulterior, la o vizită în Statele Unite, a început să înțeleagă modelul de comerț în malluri moderne, pas în urma căruia a decis dezvoltarea unui astfel de proiect. Astfel, în 2000, când avea doar 31 de ani, omul de afaceri a deschis Iulius Mall Iași, primul mall din România situat în afara Capitalei, în condițiile în care cu un an mai devreme turcii de la Anchor inauguraseră București Mall în Vitan.

Dezvoltarea nu a avut loc peste noapte, în condițiile în care creșterea consumului a accelerat în special în a doua jumătate a intervalului 2000-2010, în preajma aderării României la Uniunea Europeană.

De altfel, cel de-al doilea proiect Iulius Mall a fost deschis în 2005, la Timișoara, oraș de care pe Dascălu îl leagă absolvirea Facultății de economie și administrarea afacerilor.

Ulterior lucrurile au început să se dezvolte într-un ritm mai accelerat – în 2007 a fost deschis Iulius Mall Cluj, în 2008 a fost inaugurat Iulius Mall Suceava, iar primul proiect din Iași a fost extins, pentru ca în 2009 să fie inaugurată și cea de-a doua etapă a proiectului din Timișoara.

“Perla” portofoliului dezvoltat de Dascălu a fost însă montată în acest an, când la Iași a fost deschis mallul din cadrul pro­iec­tu­lui Palas, un complex imobiliar de 265 mil. euro ce i-a impresionat prin dimensiuni, arhitec­tură și mix pe majoritatea jucătorilor din piața imobiliară și de retail.

Cu acest proiect Dascălu a ajuns la investiții imobiliare de peste jumătate de miliard de euro, iar încasările vor depăși în acest an pragul de 50 de milioane de euro. Cre­ditele au jucat un rol esențial în dezvoltarea acestei afaceri, dar rezultatele în creștere și susținerea marilor retaileri care și-au dezvoltat rețelele de magazine în mallurile Iulius au determinat băncile să continue să îl sprijine pe omul de afaceri ieșean. În prezent, cu o rețea de malluri ce mă­soară peste 230.000 de metri pătrați și un tra­fic anual estimat la aproximativ 50 de mi­lioane de vizitatori, Dascălu nu are rival în piața centrelor comerciale. Și, cel puțin pentru perioada următoare, antreprenorul nu dă semne că ar fi dispus să renunțe la afacerea care de altfel îi și poartă numele.